新盤取得預(yù)售資格的時(shí)候要報(bào)價(jià)，而報(bào)價(jià)不能明顯高于該樓盤此前的成交價(jià)，也不能明顯高于周邊同類品質(zhì)商品房的價(jià)格。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月23日，媒體援引北京市住建委主任楊斌透露的消息，北京市新建商品房在新盤取得預(yù)售資格時(shí)，政府將對(duì)價(jià)格進(jìn)行管理和引導(dǎo)，如果開發(fā)商不接受指導(dǎo)價(jià)，將不予發(fā)放預(yù)售許可證。

　　楊斌補(bǔ)充指出，指導(dǎo)價(jià)主要是指，新盤取得預(yù)售資格的時(shí)候要報(bào)價(jià)，而報(bào)價(jià)不能明顯高于該樓盤此前的成交價(jià)，也不能明顯高于周邊同類品質(zhì)商品房的價(jià)格。

　　而對(duì)于政府將施行指導(dǎo)價(jià)這一舉措，北京部分開發(fā)商表態(tài)會(huì)將開盤時(shí)間延后。據(jù)了解，目前因有漲價(jià)要求，而未獲得樓盤預(yù)售許可證的樓盤有龍湖時(shí)代天街、保利春天里、金融街·融匯等。

　　另對(duì)于該舉措，相關(guān)業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，這種強(qiáng)制限價(jià)會(huì)降低企業(yè)的投資意愿，進(jìn)而導(dǎo)致未來供應(yīng)減少，房?jī)r(jià)上漲壓力更大。

　　無獨(dú)有偶，4月22日，廣州市國(guó)土房管局也對(duì)廣州市各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)下發(fā)了《關(guān)于落實(shí)廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的通知》。

　　《通知》強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行商品住宅銷售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定。商品住宅預(yù)(銷)售前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)辦理預(yù)售價(jià)格網(wǎng)上申報(bào)，并接受國(guó)土房管部門的價(jià)格指導(dǎo)。未辦理網(wǎng)上價(jià)格申報(bào)的，或申報(bào)價(jià)格過高且不接受國(guó)土房管部門指導(dǎo)的，暫不核發(fā)預(yù)售許可證。超過申報(bào)價(jià)格銷售的，暫停網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同。