市場分析認(rèn)為，西安并不是樓重點嚴(yán)控城市，3月以來連續(xù)3次出臺細(xì)則不利于穩(wěn)定西安市場預(yù)期。

　　觀點網(wǎng)訊：近日，《西安市政府辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》出臺，通知明確執(zhí)行國務(wù)院限購和計征20%個稅的政策，以此抑制投機性購房和穩(wěn)定房價，但通知并沒有限價字樣。

　　該通知指，對政策執(zhí)行不力未能完成指標(biāo)的將約談并問責(zé)。

　　而在限購上，對存在規(guī)避住房限購措施行為的項目，責(zé)令房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)整改，暫停網(wǎng)上簽約。其中也特別強調(diào)，對不如實申報、提供虛假材料騙取購房資格的購房人，企業(yè)與其解除購房合同，且3年內(nèi)不得在線市購買住房。且要求嚴(yán)格執(zhí)行第二套房貸款首付款比例和貸款利率政策，停止第三套及以上住房貸款發(fā)放。同時，也進(jìn)一步明確了計征20%的個稅稅率。

　　通知還指，要增加普通商品房用地，加快建設(shè)保障性住，并要求加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管。

　　市場分析認(rèn)為，西安并不是樓重點嚴(yán)控城市，出臺細(xì)則不利于穩(wěn)定西安市場預(yù)期。并指新政所提及的個稅20%現(xiàn)仍維持1%、二套房貸不變、限購未從嚴(yán)收緊、一字未提房產(chǎn)稅。