　　公告顯示，招商地產(chǎn)期末經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為50.98億元，相比2011年大幅增長341.38%；凈資產(chǎn)收益率為15.19%，同比增加1.8個百分點；總資產(chǎn)達(dá)到1091.97億元，同比增長37.08%；房地產(chǎn)開發(fā)銷售的毛利率為51%，同比下降5%。

　　報告期內(nèi)，招商地產(chǎn)新開工項目28個，新開工面積235萬平米；年內(nèi)竣工項目27個，竣工面積256萬平米，年末在建面積500萬平方米。

　　2012年，共在全國18個城市有46個項目在售，實現(xiàn)簽約銷售面積247.52萬平方米，簽約銷售金額363.86億元，同比增長約73%。

　　另外，截止期末，招商地產(chǎn)的存貨為736.37億元，同比大幅增長43.15%；一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債為73.8億元，同比增長45.45%，主要是由于一年內(nèi)到期的長期借款增加；負(fù)債率達(dá)到73.03%，同比增加3.5個百分點，為歷史新高。

　　在融資方面，報告期內(nèi)，招商地產(chǎn)先后與中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)簽署銀行借款合同，截止報告期末，合同借款總額折合為314億元。招商地產(chǎn)表示，在確保公司具備充足的運營資金的同時，通過優(yōu)化借款期限及其結(jié)構(gòu)，調(diào)整本外幣借款金額比重，將全年資金綜合成本控制在6%以內(nèi)。

　　在項目拓展方面，招商地產(chǎn)于報告期內(nèi)通過合作、收購等多種方式在深圳、天津、北京、上海、佛山、青島等11個城市新增18個項目，獲取項目資源391萬平方米，其中權(quán)益面積304萬平米。截止期末，其總項目資源建筑面積超1200萬平方米，包括新增城市畢節(jié)、常州和哈爾濱，已進(jìn)駐城市增至19個。

　　公告還顯示，2013年招商地產(chǎn)計劃新開工面積405萬平米，計劃竣工面積184萬平米，年末在建面積700萬平米。計劃銷售面積280萬平米，銷售金額400億元。

　　招商地產(chǎn)表示，2013年公司將進(jìn)一步加強(qiáng)總部資源導(dǎo)向及對城市公司的支持力度，堅決做大做強(qiáng)城市公司，切實提升城市公司的可持續(xù)發(fā)展能力及綜合運營效率，并將以“穩(wěn)守一線城市、積極拓展二線城市、擇機(jī)進(jìn)入三線城市”為城市發(fā)展方針，同時深耕已進(jìn)入的城市。

（審校：劉滿桃）