不過，“盡管該公司對擴(kuò)張的偏好有所提高，但它將保持審慎的財務(wù)管理。”陸楓指出。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月8日，標(biāo)準(zhǔn)普爾宣布，將麗豐控股有限公司的評級展望由負(fù)面調(diào)整為穩(wěn)定。同時將麗豐控股及其未到期優(yōu)先無擔(dān)保票據(jù)的大中華區(qū)信用體系長期評級由“cnBB-”上調(diào)至“cnBB”。標(biāo)普還確認(rèn)對麗豐控股“B+”的長期企業(yè)信用評級及對其優(yōu)先無擔(dān)保票據(jù)“B+”的債務(wù)評級。

　　標(biāo)普分析師陸楓表示，調(diào)整評級展望的決定反映了標(biāo)普預(yù)計麗豐控股的現(xiàn)金流可能將在未來十二個月內(nèi)改善，因為其逐步增加的租賃地產(chǎn)組合帶來較大量的經(jīng)常性收入以及房地產(chǎn)銷售溫和增長。其稱，銷售改善的原因應(yīng)是中國房地產(chǎn)市場走穩(wěn)以及公司可供銷售的房地產(chǎn)項目數(shù)量增加。

　　不過，“盡管該公司對擴(kuò)張的偏好有所提高，但它將保持審慎的財務(wù)管理。”陸楓指出。

　　標(biāo)普預(yù)計，麗豐控股的租金收入在未來兩年內(nèi)將以每年10%-15%的速度增長，2013財政年度房地產(chǎn)合同銷售額將從2012財政年度較低的8.43億港元升至12億-14億港元。

　　陸楓續(xù)稱，我們相信麗豐控股2014年到期的2億美元優(yōu)先無擔(dān)保票據(jù)的再融資風(fēng)險已經(jīng)降低，因為它之前獲得的3年期銀團(tuán)貸款額度能夠完全覆蓋該票據(jù)的本金償還。

　　同時，標(biāo)普也警示，麗豐控股現(xiàn)金流在未來十二個月內(nèi)會有所改善，但可能繼續(xù)面臨波動，因為存在項目集中度風(fēng)險。