中國(guó)沒有出現(xiàn)類似2008年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)崩潰局面的風(fēng)險(xiǎn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月7日，全國(guó)政協(xié)委員、摩根大通中國(guó)投資銀行業(yè)務(wù)首席執(zhí)行官方方在接受外媒采訪時(shí)表示，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的杠桿水平適中，在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)候不可能獲得太高的銀行杠桿，同時(shí)需求仍然強(qiáng)勁，因而中國(guó)不會(huì)出現(xiàn)美國(guó)式的地產(chǎn)市場(chǎng)崩潰。

　　方方認(rèn)為，盡管近期的房地產(chǎn)市場(chǎng)的降溫措施引發(fā)市場(chǎng)近幾天有負(fù)面的回應(yīng)，但大家仍然相信住宅有強(qiáng)勁的需求，特別是在大城市，因此這些影響都將是暫時(shí)的。

　　“中國(guó)沒有出現(xiàn)類似2008年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)崩潰局面的風(fēng)險(xiǎn)，原因主要有兩方面。”方方續(xù)稱，首先，需求在不同收入水平的人群中都很強(qiáng)勁；其次，銀行貸款的獲得還是受到限制的。

　　他進(jìn)一步表示：“隨著可支配收入的增加，人們都希望搬到更大的房子里。我們還會(huì)看到穩(wěn)定，增長(zhǎng)的需求，不管是在高收入，中等收入還是低收入家庭。總體上，政府擔(dān)心物業(yè)價(jià)格的持續(xù)上漲，但是這是強(qiáng)勢(shì)的需求推動(dòng)的，而不是銀行借貸所支持。”