秦虹指出，2006年國稅總局的文件規(guī)定，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。這一政策實際上對改善性需求有一定的優(yōu)惠，應繼續(xù)堅持執(zhí)行。

　　觀點網(wǎng)訊：3月6日，住建部政策研究中心主任秦虹接受媒體采訪時表示，樓市調(diào)控新政策中關(guān)于“個人轉(zhuǎn)讓住房嚴格征收差額20%的個人所得稅”，應切實達到“支持合理住房需求，抑制投機性需求”的政策目的，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

　　秦虹指出，2006年國稅總局的文件規(guī)定，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。這一政策實際上對改善性需求有一定的優(yōu)惠，應繼續(xù)堅持執(zhí)行。

　　其認為，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的稅收本該由賣方承擔，會不會直接或變相轉(zhuǎn)嫁給買方，主要取決于當?shù)厥袌龅墓┣箨P(guān)系。當供應短缺時，一般由賣方?jīng)Q定價格，稅較容易轉(zhuǎn)嫁，相反則難以轉(zhuǎn)嫁。在一線城市二手房的規(guī)模與新房相當，且由于城市規(guī)模大，二手房所處的位置優(yōu)越，供給有剛性，所以就相對容易轉(zhuǎn)嫁。

　　此外，秦虹預測，新政策出臺后，短期看，成交量的變動將大于價格的變化。主要是二手房市場會出現(xiàn)暫時波動，尤其是二手房交易規(guī)模較大的一線城市和部分二線城市。大家因為恐慌，爭相交易，導致交易量上升，后續(xù)隨著政策落實，會出現(xiàn)觀望，成交會下降。