穆迪的中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商流動(dòng)性指數(shù)于12月持平于29%，相對(duì)10月時(shí)的峰值31%有改善。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月29日綜合消息，評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪于報(bào)告中稱，隨著銷售增長(zhǎng)及流動(dòng)資金頭寸增加，多家該行評(píng)級(jí)的中國(guó)房地產(chǎn)商的信貸狀況已有改善。

　　穆迪副總裁兼高級(jí)分析師曾啟賢稱，獲得負(fù)面評(píng)級(jí)展望的企業(yè)，由去年底的12家，降至1月25日止的九家。而去年5月，獲負(fù)面評(píng)級(jí)展望的公司最多達(dá)17家。

　　曾啟賢補(bǔ)充，獲評(píng)級(jí)的開發(fā)商積極從離岸資本市場(chǎng)籌集資金。截至1月25日止，11家獲評(píng)級(jí)的開發(fā)商通過發(fā)行優(yōu)先無(wú)抵押票據(jù)，兩家發(fā)行混合資本債券--次級(jí)永久資本債券，或發(fā)行股份。

　　上述人士認(rèn)為，這些集資活動(dòng)總體上對(duì)信貸正面，因?yàn)檫@為開發(fā)商的流動(dòng)性帶來支持，令它們的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)持續(xù)，并改善債務(wù)結(jié)構(gòu)，同時(shí)令開發(fā)商的債務(wù)維持于切合它們?cè)u(píng)級(jí)的水平。

　　并稱，穆迪的中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商流動(dòng)性指數(shù)于12月持平于29%，相對(duì)10月時(shí)的峰值31%有改善。

　　穆迪指，預(yù)期該指數(shù)于短期內(nèi)會(huì)溫和改善，因不少開發(fā)商，包括一些獲低評(píng)級(jí)的企業(yè)利用目前市場(chǎng)資金充裕的機(jī)會(huì)，發(fā)行年期較長(zhǎng)的美元債券，為本身的短期債務(wù)再融資，以及延長(zhǎng)其債務(wù)年期。

　　據(jù)穆迪統(tǒng)計(jì)，該行追蹤的15家房企中，有14家去年的合同銷售收入達(dá)到或超出原先目標(biāo)；并預(yù)期2013年首季，開發(fā)商的銷售收入將可維持按年增長(zhǎng)的勢(shì)頭，主要因?yàn)槭袌?chǎng)環(huán)境改善，和去年同期基數(shù)較低。

　　此外，穆迪預(yù)期內(nèi)地房?jī)r(jià)在短至中期不會(huì)明顯上升；在12月44個(gè)錄得房?jī)r(jià)上升的城市中，沒有一個(gè)城市同比漲幅高于5%。