沒(méi)有人知道當(dāng)年究竟是什么原因，不過(guò)彼時(shí)，方興地產(chǎn)高層與廣渠門15號(hào)地塊之間的故事卻廣為流傳。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 李雯露 盡管年關(guān)多是人事動(dòng)蕩之時(shí)，但方興地產(chǎn)主席辭職、公司換帥的消息還是頗引人眼球。

　　1月16日午間，方興地產(chǎn)發(fā)布公告宣布，羅東江因需要投入更多精力處理其他事務(wù)，辭任該公司非執(zhí)行董事兼董事會(huì)主席、戰(zhàn)略及投資委員會(huì)委員。與此同時(shí)，執(zhí)行董事何操辭任首席執(zhí)行官，改任董事會(huì)主席。

　　此外，執(zhí)行董事李從瑞辭任方興地產(chǎn)副總裁一職，改任該公司首席執(zhí)行官；李昕辭任非執(zhí)行董事、薪酬及提名委員會(huì)委員，由石岱接任。上述一系列人事變動(dòng)自2013年1月16日起生效。

　　主席何操

　　關(guān)于方興地產(chǎn)董事局主席繼任者何操，其于1997年加入中化集團(tuán)公司，曾擔(dān)任中國(guó)中化集團(tuán)公司財(cái)務(wù)管理、企業(yè)管理和投資企業(yè)的多個(gè)高級(jí)職位。

　　在2002年至2009年間，何操曾擔(dān)任中國(guó)金茂（集團(tuán)）有限公司總裁、副董事長(zhǎng)、董事長(zhǎng)。

　　據(jù)當(dāng)時(shí)媒體報(bào)道，何操在此期間成功運(yùn)營(yíng)了上海金茂大廈，主持投資、收購(gòu)、籌建多處一線城市和高檔旅游度假區(qū)的豪華五星級(jí)酒店及物業(yè)，并與國(guó)際知名酒店管理公司建立合作關(guān)系，將金茂集團(tuán)發(fā)展成為中國(guó)知名的酒店公司。

　　2008年6月，方興地產(chǎn)以110億人民幣，向母公司中化集團(tuán)收購(gòu)中國(guó)金茂（集團(tuán)）股份有限公司100%股權(quán)，何操也因此正式進(jìn)入方興地產(chǎn)。

　　事實(shí)上，方興地產(chǎn)董事會(huì)主席一職對(duì)何操來(lái)說(shuō)并不陌生。

　　2009年2月，時(shí)任金茂集團(tuán)總裁的何操被任命為方興地產(chǎn)董事會(huì)主席，原主席潘正義卸任。然而，何操首次出任方興地產(chǎn)董事會(huì)主席的任期并不長(zhǎng)，僅為7個(gè)月。

　　2009年10月，方興突然宣布，于當(dāng)月18日，何操辭任主席、薪酬及提名委員會(huì)委員，改任執(zhí)董兼副主席及首席執(zhí)行官，并獲委任為投資委員會(huì)主席；執(zhí)董李雪花辭任首席執(zhí)行官及投資委員會(huì)主席，改任非執(zhí)董兼副主席。另委任羅東江為非執(zhí)董兼主席。

　　據(jù)公開資料，羅東江畢業(yè)于廈門大學(xué)經(jīng)濟(jì)系，1998年11月出任中化集團(tuán)副總裁，后因擔(dān)任中化國(guó)際股份總經(jīng)理而辭去中化集團(tuán)副總裁職務(wù)，并協(xié)助推動(dòng)中化國(guó)際于上海A股上市。后于2001年7月復(fù)任中化集團(tuán)公司副總裁。

　　在其2009年接任方興地產(chǎn)主席職務(wù)之前，羅東江曾擔(dān)任中化集團(tuán)公司黨組成員、紀(jì)檢組長(zhǎng)、直屬黨委書記、總法律顧問(wèn)、中國(guó)中化股份監(jiān)事會(huì)主席，以及遠(yuǎn)洋地產(chǎn)副董事長(zhǎng)（非執(zhí)行董事）。

　　沒(méi)有人知道當(dāng)年究竟是什么原因，不過(guò)彼時(shí)，方興地產(chǎn)高層與廣渠門15號(hào)地塊之間的故事卻廣為流傳。

　　成敗“地王”？

　　廣渠門15號(hào)地塊，這是09年的天價(jià)地王。

　　2009年6月30日，在與萬(wàn)科、SOHO中國(guó)、遠(yuǎn)洋、保利、方興、金融街、中信、首開、華潤(rùn)、金融街、安聯(lián)等多家房企的激烈競(jìng)爭(zhēng)之下，經(jīng)過(guò)97輪競(jìng)價(jià)，方興地產(chǎn)以40.6億的價(jià)格將廣渠門15號(hào)地塊收入囊中，樓面地價(jià)從起始的5800元/平方米提升到14500元/平方米。

　　這是一場(chǎng)瘋狂的競(jìng)價(jià)游戲，同時(shí)也是方興地產(chǎn)的成名之戰(zhàn)。彼時(shí)，對(duì)絕大多數(shù)人而言，“方興地產(chǎn)”還是個(gè)陌生的名字。據(jù)當(dāng)時(shí)媒體報(bào)道，方興成為競(jìng)拍當(dāng)天最出人意料的黑馬，業(yè)內(nèi)競(jìng)相詢問(wèn)這家“不知名”企業(yè)的身世背景。

　　然而，廣渠門15號(hào)的這場(chǎng)競(jìng)拍雖讓央企方興一炮而紅，但同時(shí)也給他們帶來(lái)不少麻煩。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士回憶稱，當(dāng)時(shí)這塊地引發(fā)了社會(huì)各界的關(guān)注和批判，甚至引發(fā)了一場(chǎng)對(duì)于“國(guó)進(jìn)民退”的大討論。

　　“當(dāng)時(shí)甚至有人認(rèn)為，'國(guó)進(jìn)民退'已經(jīng)到了令人不可承受的地步。學(xué)術(shù)界對(duì)'國(guó)進(jìn)民退'的質(zhì)疑，已經(jīng)從探討國(guó)企、民企如何共贏，拓展至呼吁給予民企公正、公平的市場(chǎng)環(huán)境，甚至有人擔(dān)心改革會(huì)倒退，需要重新啟動(dòng)'國(guó)退民進(jìn)'改革。”該人士如此表示。

　　翻查歷史資料發(fā)現(xiàn)，中歐國(guó)際工商學(xué)院教授許小年亦曾于2009年9月表示，“國(guó)進(jìn)民退”與改革開放背道而馳，會(huì)制造社會(huì)不公平，并認(rèn)為“權(quán)貴資本主義”正在抬頭。

　　另?yè)?jù)接近方興地產(chǎn)的消息人士透露，在當(dāng)時(shí)輿論的壓力下，國(guó)資委曾與方興地產(chǎn)高層談話，嚴(yán)厲斥責(zé)廣渠門地王的出現(xiàn)。

　　“而后不久，方興突然宣布何操辭任主席職務(wù)，很難說(shuō)跟這些事情沒(méi)有關(guān)系。”該人士續(xù)稱，在此之后的一段時(shí)間內(nèi)，方興地產(chǎn)也就沒(méi)再怎么拿地。

　　2010年7月，時(shí)任方興地產(chǎn)執(zhí)行董事兼首席執(zhí)行官的何操在接受觀點(diǎn)新媒體采訪時(shí)曾明確指出，方興并不想以招拍掛的形式飆地王，而會(huì)考慮盡量利用央企的品牌，通過(guò)與地方政府合作以及收購(gòu)項(xiàng)目來(lái)獲取土地儲(chǔ)備。

　　不過(guò)話音未落，就在年末國(guó)土部嚴(yán)令調(diào)查中冶南京地王的之時(shí)，方興地產(chǎn)仍然在上海以56.8億再度制造全國(guó)總價(jià)地王。

　　2012年12月26日，方興地產(chǎn)全資附屬公司威旺置業(yè)與上港集團(tuán)聯(lián)合體以總價(jià)56.8億元摘得上海海門路55號(hào)商辦地塊，樓板價(jià)23330元/平方米，溢價(jià)21.11%。