方興地產(chǎn)今年加快賣樓步伐，下半年已開售5個項目，估計明年會維持現(xiàn)時的推盤速度。

　　觀點網(wǎng)訊：12月31日早間，摩根大通發(fā)布研究報告指出，方興地產(chǎn)競得上海新地王有助于提升該公司的資產(chǎn)凈值。再加上過去半年中，方興地產(chǎn)的周轉(zhuǎn)率明顯改善，摩通上調(diào)其目標價近7%至3.1元，重申“增持”。

　　摩根大通認為，方興地產(chǎn)今年加快賣樓步伐，下半年已開售5個項目，估計明年會維持現(xiàn)時的推盤速度。

　　與此同時，該公司亦會繼續(xù)沿用把整幢商業(yè)大廈出售的策略，使明年合約銷售增速保持在20%至25%。

　　摩根大通續(xù)指，由于方興今年的現(xiàn)金回籠速度快，連同早前購入的蘇州地皮，正好適時補充土地儲備。摩通相信上述兩個項目日后的毛利率將達到20%-45%之間。

　　除此之外，摩通還表示，如果方興地產(chǎn)能夠成功整幢出售其位于上海國際航運中心的寫字樓，又或基于強勁的現(xiàn)金流而提高派息，則有望進一步推高股價。

　　此前消息顯示，12月6日，方興地產(chǎn)旗下新輝置業(yè)以23.2億元拍得蘇州編號蘇地2012-G-98號地塊，成為蘇州新地王。12月26日，方興地產(chǎn)附屬公司威旺置業(yè)與上海國際港務(wù)集團股份有限公司組成聯(lián)合體，以總價56.8億元摘得上海海門路55號商辦地塊，樓板價23330元/平方米，溢價21.11%。該成交總價刷新2012年全國土地總價紀錄。