此外，穆迪認為中國政府不大可能會實施進一步監(jiān)管限制，因為目前的限購措施已經有效遏止投機和遏制房價?！　?/h3>

　　觀點網訊：11月29日，穆迪投資者服務公司已將中國房地產業(yè)的展望從負面轉為穩(wěn)定，穆迪預計銷售情況和融資管道的改善趨勢會在2013年持續(xù)。

　　穆迪助理副總裁梁鎮(zhèn)邦表示：“穆迪預計未來12個月房地產銷售增長率將處于個位數。”

　　他補充稱：“首次購房的按揭貸款政策趨向寬松，大眾市場產品的供應增加，市場需求穩(wěn)定，以及城鎮(zhèn)化步伐持續(xù)等因素，均會導致銷售情況改善，進而降低房地產開發(fā)商的庫存。”

　　梁鎮(zhèn)邦是在穆迪發(fā)表關于中國房地產市場的最新報告時作出上述評論的。

　　而自從開發(fā)商開始增加大眾市場產品的供應，以迎合首次購房者的需要之后，他們自6月份以來一直出現同比正增長。首次購房者多數來自低級別城市，政府的限購令在當地執(zhí)行得較為寬松。

　　穆迪副總裁/高級分析師曾啟賢表示：“但是，平均售價可能會在至少未來12個月溫和下降，因為開發(fā)商的重心已從豪華住房轉為大眾市場產品。”

　　此外，穆迪認為中國政府不大可能會實施進一步監(jiān)管限制，因為目前的限購措施已經有效遏止投機和遏制房價。

　　只要平均售價不大幅上升，2013年監(jiān)管環(huán)境就不會出現重大變化。穆迪認為平均售價大幅上升的可能性不大。

　　曾啟賢補充稱：“市場進一步削減對房地產業(yè)的投資亦會導致目前已經放緩的經濟雪上加霜，使政府難以實現其GDP增長率為7.5%的既定目標。”

　　穆迪同時預計，開發(fā)商將能為未來兩年到期的債務進行再融資，因為他們目前可利用境外債券融資和出售資產等多種融資管道。此外，2012年至2014年到期的境外債券金額有限。

（審校：勞蓉蓉）