該地段編號(hào)為珠國(guó)土儲(chǔ)2012-13的地塊，位于唐家灣情侶北路(南段)，宗地面積123292.19平米，規(guī)劃土地用途住宅(二類)、商業(yè)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月9日消息，珠海國(guó)土局于2日再推唐家灣一宗商住地塊，面積為12萬平方米，起拍價(jià)為5000元/平方米，總價(jià)達(dá)14.48億元。

　　據(jù)公告顯示，該宗編號(hào)為珠國(guó)土儲(chǔ)2012-13的地塊，位于唐家灣情侶北路(南段)，宗地面積123292.19平米，規(guī)劃土地用途住宅(二類)、商業(yè)；地塊一、三容積率1.0-2.5，地塊二容積率1.0-2.0；綠地率≥35%，建筑密度≤20%，出讓年限住宅70年，商業(yè)40年。起始價(jià)為人民幣5000元/平方米。

　　此外，項(xiàng)目配套商業(yè)建筑面積不得超過該地塊開發(fā)建設(shè)總量(計(jì)算容積率總建筑面積)的3%-5%。在容積率上，該地塊也較為靈活，地塊一、地塊二、地塊三可統(tǒng)一規(guī)劃，在總建筑規(guī)模不變的前提下，可適當(dāng)調(diào)整平衡各地塊容積率指標(biāo)，但各地塊容積率調(diào)整幅度不得超過±0.2。項(xiàng)目每戶住宅陽(yáng)臺(tái)的水平投影總面積占每套建筑面積的比例不得大于28%。

　　據(jù)介紹，該地塊所處的地段是唐家灣的填海區(qū)，屬海景地塊，附近拍出的地塊價(jià)格較高。2009年、2011年均拍出當(dāng)年度單價(jià)的“地王”。2009年，格力地產(chǎn)以樓面地價(jià)每平方米7400元的價(jià)格，拿下該地段30多萬平方米的地塊，成為當(dāng)年的“地王”；2011年10月底，該地段面積近23萬平方米的商住用地，以每平方米6000元的樓面地價(jià)成交，再度成為當(dāng)年的“地王”。

　　出上述地塊外，11月5日，珠海市又掛牌斗門區(qū)一宗近20萬平方米的商住用地，起拍樓面價(jià)為1600元/平方米。若按底價(jià)成交，以規(guī)定的最高容積率計(jì)算，起拍總價(jià)為6.34億元。

　　該地塊編號(hào)為珠國(guó)土儲(chǔ)2012-14，位于斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)白蕉路以東、虹橋三路南北側(cè)；由兩個(gè)地塊組成，總面積19.82萬平方米，容積率1.0-2.0，競(jìng)買保證金1.3億元。按照規(guī)劃要求，在建設(shè)方面，要求套型建筑面積90平方米以下商品住房的比例要占商品住房總面積的70%以上，商業(yè)建筑面積的比例占總建筑面積的10%。