中國(guó)的城市人口還在增長(zhǎng)，未來(lái)我們城市化進(jìn)程還在提高，大中小城市之間的人口流動(dòng)還在持續(xù)，人口的需求在未來(lái)的十年里面仍然是大的。

　　2012城市觀點(diǎn)論壇成都行·現(xiàn)場(chǎng)快訊：10月28日，觀點(diǎn)新媒體主辦的“2012城市觀點(diǎn)論壇成都”開(kāi)幕，住建部政策研究室主任秦虹在論壇上發(fā)表演講時(shí)稱(chēng)，中國(guó)未來(lái)的房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)還是有很大的空間，企業(yè)要有信心。

　　秦虹表示，主要是中國(guó)的城市人口還在增長(zhǎng)，過(guò)去十年我們每年新增常駐人口是2100萬(wàn)，未來(lái)我們城市化進(jìn)程還在提高，大中小城市之間的人口流動(dòng)還在持續(xù)，人口的需求在未來(lái)的十年里面仍然是大的。

　　就中國(guó)和美國(guó)、歐洲、日本這些發(fā)達(dá)國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)相比，秦虹認(rèn)為最大的不同在于中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還是一個(gè)以新增住房為主的市場(chǎng)，而發(fā)達(dá)國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)基本是以存量房交易為主的市場(chǎng)。

　　相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，我們?nèi)ツ晷路渴?.7億平方米，美國(guó)去年也賣(mài)了490萬(wàn)套房子，91%是二手房交易，新房交易不到10%。發(fā)展階段不同，美國(guó)、歐洲的一些發(fā)達(dá)國(guó)家，城鎮(zhèn)住房總量是超過(guò)家庭總戶(hù)數(shù)的，所以有條件以二手房交易為主。