項(xiàng)目預(yù)計(jì)總成本為26.2億元，其中住宅地塊總成本23.2億元，商業(yè)地塊總成本3億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月11日，天津泰達(dá)發(fā)布關(guān)于子公司投資江蘇寶華項(xiàng)目進(jìn)展的公告，并提請(qǐng)?zhí)旖蛱┻_(dá)董事會(huì)授權(quán)孫公司依照句容市國(guó)地建設(shè)用地供計(jì)劃，跟蹤競(jìng)拍寶華項(xiàng)目的余下地塊。

　　根據(jù)公告，天津泰達(dá)旗下子公司南京新城投資開(kāi)發(fā)于2005年成立兩家孫公司即江蘇泰容建設(shè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：江蘇泰容)與江蘇句容寶華文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：江蘇寶華)負(fù)責(zé)江蘇寶華項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，其中，江蘇泰容負(fù)責(zé)投資建設(shè)寶華項(xiàng)目的住宅地塊，江蘇寶華負(fù)責(zé)投資建設(shè)寶華項(xiàng)目的商業(yè)地塊。

　　而上述兩家孫公司已于2011年10月及2012年7月分別獲得2011-5-03號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及寶華鎮(zhèn)原楊柳泉村地塊A、寶華鎮(zhèn)原楊柳泉村地塊B的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

　　資料顯示，2011-5-03號(hào)地塊地塊的面積為45.67畝，成交價(jià)格為4740萬(wàn)元，地塊用途為商業(yè)、居住用地；寶華鎮(zhèn)原楊柳泉村地塊A的面積的為4.12畝，成交價(jià)格為288萬(wàn)元，華鎮(zhèn)原楊柳泉村地塊B的面積為38.43畝，成交價(jià)格為1730萬(wàn)元，A、B兩宗地塊的用途均為綜合(商業(yè)、住宅、旅游)用地。

　　同時(shí)，根據(jù)江蘇句容市國(guó)有建設(shè)用地供地計(jì)劃，預(yù)計(jì)寶華項(xiàng)目余下的192.33畝住宅用地、76.45畝商業(yè)用地將于今明兩年內(nèi)陸續(xù)掛牌轉(zhuǎn)讓?zhuān)虼颂旖蛱┻_(dá)提請(qǐng)董事會(huì)授權(quán)孫公司依照句容市國(guó)地建設(shè)用地供計(jì)劃，跟蹤競(jìng)拍寶華項(xiàng)目的余下地塊。

　　據(jù)了解，寶華項(xiàng)目一旦全部競(jìng)拍成功，其中，住宅用地將建成高端城市住宅小區(qū)，商業(yè)用地將建成閑度假綜合體。

　　而根據(jù)規(guī)劃，寶華項(xiàng)目總建筑面積(含地下)共45.5萬(wàn)平米，計(jì)劃分四期開(kāi)發(fā)，平均每期開(kāi)發(fā)量10萬(wàn)平米左右，計(jì)劃2013年4月開(kāi)工建設(shè)，分四期開(kāi)發(fā)，2017年12月全部建設(shè)并竣工交付。

　　項(xiàng)目預(yù)計(jì)總成本為26.2億元，其中住宅地塊總成本23.2億元，商業(yè)地塊總成本3億元。項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入35.9億元，其中住宅地塊銷(xiāo)售收入32.3億元，商業(yè)地塊銷(xiāo)售收入3.6億元。項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)4.3億元，凈利潤(rùn)率15.32%。