從純商業(yè)到純住宅、高端豪宅，如今再次啟動(dòng)大商業(yè)大配套戰(zhàn)略，藍(lán)光實(shí)現(xiàn)了一個(gè)輪回。

　　時(shí)間回到2004年。那一年，藍(lán)光地產(chǎn)共做了8個(gè)項(xiàng)目，并創(chuàng)造了一個(gè)月開盤三個(gè)項(xiàng)目的紀(jì)錄。2010年藍(lán)光董事長(zhǎng)楊鏗在接受觀點(diǎn)新媒體專訪時(shí)表示，這叫“藍(lán)光速度”。

　　而真正體現(xiàn)在版圖上的藍(lán)光速度，則是近些年來其眾多項(xiàng)目紛紛亮相及百日連拿四地。

　　2011年的成都春季房交會(huì)上，藍(lán)光打出了“十盤聯(lián)動(dòng)、五盤同開”的旗號(hào)，同時(shí)推出了不同程度的優(yōu)惠。

　　五盤為藍(lán)光.公館1881、藍(lán)光.觀嶺國(guó)際社區(qū)、藍(lán)光.云鼎、藍(lán)光.SOFA社區(qū)、藍(lán)光.圣菲TOWN城等5大在售項(xiàng)目，以及藍(lán)光.錦繡城、藍(lán)光.金楠府、藍(lán)光.凱旋國(guó)際、藍(lán)光.四葉城和空港.MAX時(shí)代中心等5大新開項(xiàng)目，十盤格局已在成都樓市形成。

　　其中，藍(lán)光.觀嶺、公館1881、云鼎、紫檀山等項(xiàng)目均給出4%-5%的購房?jī)?yōu)惠幅度；圣菲TOWN城及云鼎的部分房源，最高優(yōu)惠高達(dá)8%；而高端別墅物業(yè)藍(lán)光.觀嶺在房交會(huì)期間也是推出了3%的購房特別優(yōu)惠。

　　在土地市場(chǎng)上，2012年3月9日和6月19日，藍(lán)光地產(chǎn)百日之內(nèi)連拿成都四塊土地。

　　6月19日，藍(lán)光地產(chǎn)以9.4億總價(jià)競(jìng)得成都青羊區(qū)四威南路3號(hào)地塊和新都區(qū)大豐街道高堆社區(qū)2號(hào)地，溢價(jià)率分別為31.7%和17%，樓面地價(jià)依次為5400元/平方米、1765元/平方米。

　　而這次藍(lán)光在土地市場(chǎng)上出手，距離其拿下府青路和金沙地塊，恰巧一百天的時(shí)間。3月9日，成都國(guó)土局以拍賣方式出讓成華區(qū)府青路片區(qū)C地塊和青羊區(qū)清波村6組地塊，出讓面積合計(jì)約為102.19畝，最后兩地塊均由藍(lán)光地產(chǎn)競(jìng)得。

　　對(duì)于藍(lán)光百日連拿四地，藍(lán)光地產(chǎn)總裁郭勇表示，從2011年最后一季度開始，在大量出貨后，藍(lán)光需要進(jìn)補(bǔ)。

　　然而，關(guān)于藍(lán)光在3月9日拿下的兩塊地，除了“拍賣價(jià)格在測(cè)算范圍之內(nèi)”，還有一方面因素或許是其商業(yè)占比。

　　據(jù)接近藍(lán)光地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士透露，藍(lán)光對(duì)于這兩塊土地的價(jià)值評(píng)估里，其中的商業(yè)占比很關(guān)鍵。

　　此外郭勇還表示，藍(lán)光在2012年會(huì)大量配置商業(yè)開發(fā)，除了城市綜合體商業(yè)項(xiàng)目外，還會(huì)加大社區(qū)商業(yè)以及城市口岸商業(yè)的開發(fā)。

　　“藍(lán)光就是做商業(yè)出身的，現(xiàn)在手上管理運(yùn)營(yíng)的商業(yè)項(xiàng)目不低于100萬平方米，藍(lán)光要把商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力變現(xiàn)為市場(chǎng)生產(chǎn)力。”

　　與此同時(shí)，在2011年成都春交會(huì)藍(lán)光亮相的五大新項(xiàng)目中也不難發(fā)現(xiàn)，不僅每個(gè)項(xiàng)目都規(guī)劃有商業(yè)。而且，空港.MAX時(shí)代中心和凱旋國(guó)際中心也都是占地500畝以上的超大商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。位于城南的空港.MAX時(shí)代中心，規(guī)劃面積超過120萬平方米，將集購物中心、高端寫字樓、主題商業(yè)街、五星級(jí)酒店等于一體。

　　另外，位于城西的凱旋國(guó)際中心，離富士康工業(yè)園區(qū)僅約1公里，涵蓋了總部基地、商務(wù)酒店、會(huì)所、產(chǎn)業(yè)貿(mào)易中心、商業(yè)、運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)、SOHO商務(wù)樓、商務(wù)酒店、寫字樓等城市功能。

　　地處東部新城核心區(qū)域的錦繡城項(xiàng)目，重點(diǎn)規(guī)劃了體量較大的集中式商業(yè)。

　　由此可見，藍(lán)光重啟商業(yè)意圖已然十分明顯。

　　藍(lán)光建立之初先后開發(fā)了“玉林生活廣場(chǎng)”、“藍(lán)色加勒比”、“金色夏威夷”、“藍(lán)光金荷花”、“香檳廣場(chǎng)”、“春江花月”等精品商業(yè)樓盤。

　　2005年，藍(lán)光將戰(zhàn)略重心轉(zhuǎn)移，成功實(shí)現(xiàn)從“商業(yè)開發(fā)”到“住宅開發(fā)”的轉(zhuǎn)型，開發(fā)了諾丁山、御府花都、錦泰世家、君悅領(lǐng)地等住宅項(xiàng)目。

　　2006年，開發(fā)了雍錦灣、凱麗濱江、米蘭香洲、香瑞湖等高檔住宅項(xiàng)目；2007年，又連續(xù)開發(fā)了凱麗豪景、皇后國(guó)際、紫檀山、富麗東方等精品項(xiàng)目；2008年，公司推出凱麗美域、富麗·碧蔓汀、香碧歌莊園、空港總部公園，以及十里藍(lán)山(重慶)、觀嶺國(guó)際社區(qū)等恢宏巨作；2009年，推出花滿庭、南充香江國(guó)際等項(xiàng)目以及眾多異地公司的陸續(xù)成立；2010年，新推的峨眉山峨秀湖項(xiàng)目，全面啟動(dòng)了藍(lán)光的文旅產(chǎn)業(yè)；同年，藍(lán)光地產(chǎn)成都高端鉅制公館1881項(xiàng)目，藍(lán)光京城首盤北京云鼎項(xiàng)目同時(shí)開盤。

　　從2011年開始，藍(lán)光重新啟動(dòng)商業(yè)策略。從純商業(yè)到純住宅、高端豪宅，如今再次啟動(dòng)大商業(yè)大配套戰(zhàn)略，藍(lán)光實(shí)現(xiàn)了一個(gè)輪回。