中國(guó)新城鎮(zhèn)將不再為其附屬公司，且中國(guó)新城鎮(zhèn)集團(tuán)之財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將不再合并至上置的財(cái)務(wù)報(bào)表。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)上置集團(tuán)8月31日公告顯示，集團(tuán)董事會(huì)通過(guò)以實(shí)物分派將所持有的中國(guó)新城鎮(zhèn)26.59億股份，占中國(guó)新城鎮(zhèn)總股數(shù)59.2%分派特別股息，每持有3股上置股份將可獲分派1.408075股中國(guó)新城鎮(zhèn)股份作特別股息，完成后，中國(guó)新城鎮(zhèn)不再是上置的附屬公司。這意味著，上置與中國(guó)新城鎮(zhèn)將成為兩家獨(dú)立的上市公司。

　　公告指出，于上置分派完成后，中國(guó)新城鎮(zhèn)的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將不再合并計(jì)入集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)表。因此，集團(tuán)資產(chǎn)總值與負(fù)債總額均將減少，減少額等于中國(guó)新城鎮(zhèn)集團(tuán)資產(chǎn)總值與負(fù)債總額的金額。于2012年6月30日，中國(guó)新城鎮(zhèn)綜合資產(chǎn)總值與綜合負(fù)債總額分別約為人民幣112.34億元(約137.41億港元)及人民幣82.38億元(約100.76億港元)。

　　在上置分派完成后，華通(上置集團(tuán)全資附屬公司)及上置集團(tuán)將不再擁有中國(guó)新城鎮(zhèn)的任何股權(quán)，中國(guó)新城鎮(zhèn)將不再為其附屬公司，且中國(guó)新城鎮(zhèn)集團(tuán)的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將不再合并至上置的財(cái)務(wù)報(bào)表。

　　資料顯示，上置對(duì)中國(guó)新城鎮(zhèn)的最高持股量曾經(jīng)達(dá)到68.07%。按中國(guó)新城鎮(zhèn)最后收市價(jià)0.33元計(jì)，根據(jù)上置將予分派之相關(guān)股份市值總額約為8.77億元，相等于每股股份分派約0.154888元。去年中國(guó)新城鎮(zhèn)全年收入跌57%至6.4億元人民幣，毛利跌63%至3.4億元；凈虧損2億元，上年同期為盈利2.5億元。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，中國(guó)新城鎮(zhèn)主要致力于發(fā)展中國(guó)大城市周邊的大型新鎮(zhèn)項(xiàng)目。目前主要擁有3個(gè)大型項(xiàng)目：上海羅店北歐新鎮(zhèn)項(xiàng)目、無(wú)錫鴻山新鎮(zhèn)項(xiàng)目和沈陽(yáng)李相新鎮(zhèn)項(xiàng)目。由于中國(guó)新城鎮(zhèn)近幾年經(jīng)營(yíng)欠佳，賣地不力，作為大股東的上置難以持續(xù)輸血，不得不選擇分道揚(yáng)鑣。

　　今年7月，上置集團(tuán)首席財(cái)務(wù)官李偉民就在股東周年會(huì)后表示，由于上置集團(tuán)一般開(kāi)發(fā)高端項(xiàng)目，且項(xiàng)目主要集中在上海、沈陽(yáng)等受房地產(chǎn)調(diào)控影響較大的地區(qū)，因此周轉(zhuǎn)不會(huì)很快。公司一年內(nèi)需要償還的短期債務(wù)數(shù)額較大，確實(shí)有一定壓力。并且同時(shí)面臨賣地收入虧損的低迷情況。