長期來說，預售制度取消，企業(yè)的資金來源減少投資能力下降，也會最終影響市場的供給能力。

　　觀點網(wǎng)訊：8月23日，對于投資者提出的“公司如何看待近期取消預售制的傳聞？”，萬科在深交所投資者關系互動平臺作出回答。

　　萬科表示，由于部分城市今年一季度新增供應有限，二季度銷售規(guī)模明顯上升，供給需求的關系發(fā)生變化，短期內(nèi)存在房價上升的壓力。市場流傳各種關于加強房地產(chǎn)調(diào)控的猜測，預售制度取消的傳言就是在這樣的背景下出現(xiàn)。

　　但從短期來說，如果預售制度的取消，交易只能以現(xiàn)房形式進行，會使市場供應水平大幅下降。長期來說，預售制度取消，企業(yè)的資金來源減少投資能力下降，也會最終影響市場的供給能力。因此，預售制度的取消對控制房價沒有直接的幫助。

　　萬科還表示，公司一直堅持多元的融資渠道，保持著穩(wěn)健的財務狀況，在半年度末有超過470億元現(xiàn)金，凈負債率只有22.8%。面對經(jīng)營環(huán)境可能發(fā)生的變化，公司有更強的能力來應對。