花樣年下半年將加快銷售，“能快推就不慢推”，爭取盡快完成今年全年銷售目標(biāo)72億元人民幣，或會(huì)超額完成。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月17日下午，花樣年主席、執(zhí)行董事兼首席執(zhí)行官潘軍于中期業(yè)績記者會(huì)上表示，預(yù)計(jì)下半年歐美經(jīng)濟(jì)繼續(xù)呈現(xiàn)下行趨勢(shì)、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)放緩、加上宏觀調(diào)控政策持續(xù)等原因，對(duì)普通商品房的剛需有一定影響，房地產(chǎn)整體前景不樂觀。

　　為此，他指出，二季度，很多開發(fā)商對(duì)銷售滿意，接下來也以跑量為主，提價(jià)的意愿不足，大多會(huì)按既定的推盤計(jì)劃進(jìn)行。但花樣年下半年將加快銷售，“能快推就不慢推”，爭取盡快完成今年全年銷售目標(biāo)72億元人民幣，或會(huì)超額完成。

　　據(jù)介紹，上半年花樣年合同銷售額達(dá)到33.5億元，已完全全年銷售目標(biāo)的47%。他又指，上半年平均售價(jià)為每平方米8500元至9000元，料下半年將保持。

　　集團(tuán)上半年毛利率維持于41.7%的高水平，預(yù)期未來不會(huì)有大的變化，可維持約40%水平，因公司的土地成本較便宜，而且城市綜合體項(xiàng)目受調(diào)控影響小。

　　在土地方面，潘軍透露，公司下半年會(huì)審慎增加土地儲(chǔ)備，但在北京、深圳等一二線城市積極尋找高附加值的項(xiàng)目，因毛利率較高。其指出，高附加值的土地包括與產(chǎn)業(yè)相關(guān)的非主流土地及商業(yè)項(xiàng)目用地，如廣場(chǎng)及綜合體項(xiàng)目，即非住宅項(xiàng)目。

　　而關(guān)于公司不增加三四線城市土地的動(dòng)作，潘軍解釋，不是花樣年主動(dòng)撤出三四線城市，而是這些城市的購買力下降，呈現(xiàn)逐漸飽和的態(tài)勢(shì)，且指向不明確。所以未來集團(tuán)在三四線城市主要以消化現(xiàn)有土地存量為主。

　　此外，花樣年執(zhí)董、公司秘書林錦堂則表示，集團(tuán)目前的土地儲(chǔ)備中，商業(yè)類型產(chǎn)品與住宅產(chǎn)品各占50%。對(duì)此，潘軍認(rèn)為，五五配比合理，且未來會(huì)堅(jiān)持此配比。