一方面是因?yàn)榇饲暗慕?jīng)營(yíng)模式得不到國(guó)際資本市場(chǎng)支持。另一方面，政府也支持開發(fā)商能自持物業(yè)，而非散買散賣。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月23日，SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹透露，未來3年內(nèi)，SOHO中國(guó)將從以前建房加銷售的模式逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣咦猿治飿I(yè)比例。

　　潘石屹稱，之所以想轉(zhuǎn)型一方面是因?yàn)榇饲暗慕?jīng)營(yíng)模式得不到國(guó)際資本市場(chǎng)支持。另一方面，政府也支持開發(fā)商能自持物業(yè)，而非散買散賣。

　　而對(duì)于增加自持物業(yè)比例會(huì)增加公司的資金壓力的問題，潘石屹表示，SOHO中國(guó)自上市后賬上資金就有100億元，目前的資金鏈能夠支持公司的轉(zhuǎn)型，況且自有的物業(yè)也可以抵押給銀行，獲得資金。

　　據(jù)了解，目前SOHO中國(guó)計(jì)劃自持的項(xiàng)目有，北京的前門大街項(xiàng)目、北京光華路項(xiàng)目，以及上海的復(fù)興路SOHO、上海外灘204地塊項(xiàng)目。另外，外灘8-1地塊未來開發(fā)出的產(chǎn)品未來也有可能為自持，而一旦這5個(gè)項(xiàng)目全部自持，SOHO中國(guó)的自持物業(yè)面積將達(dá)64萬平方米。