該地皮位于北角渣華道與電照街，面積約為2.34萬平方米，最低及最高的樓面面積分別為約5.63萬平方米及約8.38萬平方米，發(fā)展項(xiàng)目的住宅單位總數(shù)不得少于700個(gè)?！　?/h3>

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：港媒7月11日消息，香港地政總署當(dāng)日公布，于上周截標(biāo)的前北角村臨海商住地皮，由新鴻基地產(chǎn)以69.1億元的價(jià)格投得，合約年期50年。

　　據(jù)悉，該地皮上周五共獲七家財(cái)團(tuán)競(jìng)投。其中，長(zhǎng)實(shí)、恒基兆業(yè)地產(chǎn)及新鴻基地產(chǎn)三家是獨(dú)資投標(biāo)；新世界發(fā)展、信置及嘉華國(guó)際則以合組財(cái)團(tuán)方式參與；另外，連久未在香港競(jìng)投大型發(fā)展用地的太古地產(chǎn)，以及恒隆地產(chǎn)亦有投標(biāo)。

　　相關(guān)資料顯示，該地皮位于北角渣華道與電照街，面積約為2.34萬平方米，指定作為非工業(yè)(不包括倉(cāng)庫(kù)、酒店及加油站)用途。該地皮的最低及最高的樓面面積分別為約5.63萬平方米及約8.38萬平方米，發(fā)展項(xiàng)目的住宅單位總數(shù)不得少于700個(gè)。

　　新鴻基地產(chǎn)執(zhí)行董事雷霆?jiǎng)t表示，很高興能投得前北角村地皮，地皮臨海及交通方便，發(fā)展規(guī)模適中，預(yù)計(jì)投資金額約150億元。

　　據(jù)了解，市場(chǎng)此前預(yù)計(jì)該塊地皮的估值在80億至100億之間，但最終成交價(jià)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)預(yù)期。專業(yè)人士認(rèn)為，主要原因是在環(huán)球市場(chǎng)不景氣的情況下，開發(fā)商的出價(jià)趨于謹(jǐn)慎，再加上地皮受到限量和噪音等問題的局限，使得開發(fā)商更為保守。