此前新江灣板塊通過招拍掛形式共出讓7幅純宅地及包含住宅性質(zhì)的地塊，拿地的開發(fā)商包括華潤(rùn)、綠城、上海城投等。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月11日，上海掛牌出讓新江灣城D5地塊。

　　據(jù)悉，參與此次競(jìng)拍的開發(fā)商包括慶隆、萬(wàn)科和城投，而現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍主要在慶隆與萬(wàn)科之間展開。

　　 最終該地塊被新加坡Peak Shines Pte.Ltd 以6.1億元價(jià)格競(jìng)得，樓板價(jià)14780元/平，溢價(jià)率25.88%。

　　掛牌資料顯示，新江灣城D5地塊，東至政和路，南至國(guó)泓路，西至政澄路，北至國(guó)曉路；土地用途為居住用地、慈善用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地。出讓面積40089.4平方米，總建筑面積51524.7平方米，起始總價(jià)48457萬(wàn)元，為居住用地，慈善用地和醫(yī)療衛(wèi)生用地。

　　其中，住宅部分土地面積34393.7平方米，容積率1.2，建筑面積41272.44平方米，社區(qū)服務(wù)設(shè)施部分土地面積5695.7平方米，容積率1.8，建筑面積10252.26平方米。

　　掛牌要求，社區(qū)服務(wù)設(shè)施要無償移交給區(qū)衛(wèi)生局及區(qū)政府指定的相關(guān)部門，由此，新江灣城D5地塊住宅部分起始樓板價(jià)將達(dá)到11741元/平。同時(shí)，新江灣城D5地塊中全裝修住宅面積應(yīng)占總住宅面積的100%，還需配建5%即2064平方米的經(jīng)濟(jì)適用房。

　　另?yè)?jù)了解，Peak Shines Pte.Ltd 為新加坡Kheng Leong CoPte.Ltd.(即慶隆集團(tuán))的附屬公司，該公司旗下Peakstar Pte.Ltd曾于2011年以20.6億元競(jìng)得長(zhǎng)風(fēng)11號(hào)西北地塊，并于2007年先后參與過新江灣D1地塊、新江灣D3地塊等地塊的競(jìng)標(biāo)。

　　資料顯示，慶隆(上海)投資管理有限公司成立于2004年，是新加坡慶隆私人有限公司的全資子公司，也是慶隆在中國(guó)大陸的旗艦，業(yè)務(wù)主要涉及直接投資、房地產(chǎn)投資、投資組合即直接投資和證券投資的組合管理等。

　　而此前，新江灣板塊通過招拍掛形式共出讓7幅純宅地及包含住宅性質(zhì)的地塊，出讓面積共計(jì)92.46萬(wàn)平方米，土地出讓金172.71億元，拿地的開發(fā)商包括華潤(rùn)、綠城、上海城投等。