標(biāo)普稱，今年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商將有巨額債務(wù)到期，而且流動(dòng)性狀況趨于惡化。借款成本總體有上升趨勢(shì)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾5月24日發(fā)表報(bào)告指出，2012年初，中資開發(fā)商面臨的局面是今年到期的債務(wù)規(guī)模處于高位且流動(dòng)性遭到削弱。另一方面，房地產(chǎn)銷售前景疲弱，再融資狀況困難，財(cái)務(wù)狀況疲弱的中資房地產(chǎn)開發(fā)商今年可能將面臨生存考驗(yàn)。

　　標(biāo)普稱，今年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商將有巨額債務(wù)到期，而且流動(dòng)性狀況趨于惡化。借款成本總體有上升趨勢(shì)，同時(shí)融資渠道收窄，影響盈利能力和現(xiàn)金流。

　　另外，標(biāo)普預(yù)計(jì)中國(guó)很多城市將在今年剩余時(shí)間繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)政策。

　　標(biāo)準(zhǔn)普爾信用分析師李國(guó)宜表示，開發(fā)商的借款成本普遍上升，且融資渠道減少，從而削弱其盈利能力和現(xiàn)金流。盡管部分公司的評(píng)級(jí)較高且能夠進(jìn)入境外貸款市場(chǎng)融資，但它們也面臨比以前更高的利率和更短的貸款期限。

　　他指出，在給予評(píng)級(jí)的30家內(nèi)地房地產(chǎn)開發(fā)商中，今年到期債務(wù)占未償債務(wù)總額約為31%，比例不算太高。不過(guò)，今年到期債務(wù)中有大約42%是離岸債券、離岸銀行貸款和離岸信托貸款，部份開發(fā)商在這些債務(wù)再融資方面面對(duì)困難。