今年內地房地產市場繼續(xù)維持較小變動幅度態(tài)勢，預期房價將有所回落，但總體大幅降價可能性很小。

　　觀點網訊：5月24日，中國社會科學院公布的《房地產藍皮書》預測，今年內地房地產市場繼續(xù)維持較小變動幅度態(tài)勢，預期房價將有所回落，但總體大幅降價可能性很小。

　　報告稱，在經濟和政治前景未明朗的前提下，多數開發(fā)企業(yè)都選擇觀望態(tài)度，不愿輕易降價。這主要是由于目前房地產開發(fā)成本，特別是土地購置成本很高，大幅降價意味著多數開發(fā)項目面臨虧損。

　　報告指出，內地房地產調控政策實施至今，已有成效，但將面臨更大調控難度。一方面，國內外閑置資本仍然對房地產市場造成巨大的投資投機性需求，抑制投機仍然是今年房地產的調控目標；另一方面，內地經濟增速回落，保增長壓力增大，預料宏觀調控可能逐步由緊縮轉向寬松。

　　藍皮書建議，房地產政策未來走向應探討首套普通住房優(yōu)惠政策及限購制度化，進一步完善保障性住房投融資管理機制，以及建議繼續(xù)約束非房地產國企進入房地產領域，采取措施令非主業(yè)房地產國企退出地產經營業(yè)務，另外應穩(wěn)步推進房產稅改革。