繼續(xù)處理好速度、結構、物價三者關系，實施穩(wěn)健的貨幣政策，根據(jù)形勢變化適時適度進行預調微調。

　　觀點網訊：5月10日，央行發(fā)布《2012年第一季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》。報告指出，2012年以來，中國人民銀行按照中央經濟工作會議精神和國務院統(tǒng)一部署，繼續(xù)處理好速度、結構、物價三者關系，實施穩(wěn)健的貨幣政策，根據(jù)形勢變化適時適度進行預調微調。

　　報告顯示，今年第一季度，全國共完成房地產開發(fā)投資10927億元，同比增23.5%，投資增速回落，而個人購房貸款也連續(xù)23個月出現(xiàn)下滑。

　　截至3月底，房地產貸款余額占各項貸款余額的19.7%，比上年末低0.4個百分點。從貸款新增量看，第一季度累計新增房地產貸款2427億元，同比少增2812億元。其中3月份當月新增房地產貸款853億元，同比少增815億元。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，房地產市場繼續(xù)呈現(xiàn)回穩(wěn)態(tài)勢，房價同比下降的城市個數(shù)增多，房地產開發(fā)投資增速緩慢回落，主要金融機構房地產貸款增速持續(xù)回落，保障性安居工程信貸支持力度不斷加強。

　　具體而言，3月份，全國70個大中城市中，新建商品住宅價格同比下降的城市有38個，比去年底增加了29個；價格環(huán)比下降的城市有46個，持平的城市有16個，上漲的城市有8個。

　　一季度的商品房銷售，無論是銷售面積，還是銷售額都呈現(xiàn)同比下降趨勢。

　　2012年第一季度，全國商品房銷售面積15239萬平方米，同比下降13.6%，而去年全年為同比增4.9%；商品房銷售額為8672億元，同比下降14.6%，而2011年全年為同比增12.1%。其中，商品住宅的銷售面積和銷售額分別占商品房銷售面積和銷售額的87.8%和81.9%。

　　在商品房銷售各項數(shù)據(jù)下降的同時，保障性安居工程信貸支持力度卻在不斷加強。

　　2012年，全國將新開工建設保障性住房和棚戶區(qū)改造住房700萬套以上，基本建成500萬套以上。截至今年3月底，全國保障性住房開發(fā)貸款余額為4306億元，占全部房產開發(fā)貸款余額的15.2%，一季度累計增加391億元，占同期房產開發(fā)貸款新增額的47.1%。

　　此外，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作穩(wěn)步推進，截至3月末，審批通過項目貸款399.2億元，商業(yè)銀行受住房公積金管理中心委托，已在29個城市發(fā)放項目貸款288.5億元。