該地塊的凈面積為94720.58平方米(折合142.08畝)，用地性質(zhì)為商業(yè)、住宅用地。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)：4月26日，廣東海印集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，肇慶鼎湖海印經(jīng)公開競(jìng)價(jià)方式，取得了鼎湖區(qū)廣利街道辦院主A1-01-A、A1-02-A號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，成交地價(jià)款為5630萬(wàn)人民幣。

　　公告顯示，鼎湖區(qū)廣利街道辦院主A1-01-A、A1-02-A號(hào)地塊的凈面積為94720.58平方米(折合142.08畝)，用地性質(zhì)為商業(yè)、住宅用地；土地使用權(quán)出讓年限為：商業(yè)份額用地40年，住宅份額用地70年，自出讓方實(shí)際交付建設(shè)用地使用權(quán)給受讓方使用之日起算；容積率≤2.0；建筑密度≤35%；綠化率：A1-01-A地塊≤30%，A1-02-A地塊≤40%。

　　海印股份表示，該地塊計(jì)劃開發(fā)建設(shè)為“鼎湖·總統(tǒng)御山莊”城市綜合體項(xiàng)目，投資開發(fā)用地94720.58平方米。項(xiàng)目開發(fā)以公司具有行業(yè)優(yōu)勢(shì)的酒店及商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)為主，預(yù)計(jì)規(guī)劃的總建筑面積為11.5萬(wàn)平方米，分別為酒店6萬(wàn)平方米、商鋪0.4萬(wàn)平方米、低密度公寓5.1萬(wàn)平方米。

　　其中，酒店和商鋪建成后主要用于出租運(yùn)營(yíng)，預(yù)期建成后酒店及商鋪首年租金收入0.22億元，公司計(jì)劃前三年按比例遞增，后期隨著經(jīng)營(yíng)的成熟，逐步提高租值。