要求各分行暫停對小型房地產企業(yè)的開發(fā)貸，而把更多的資源放在大型房企和優(yōu)質房地產項目上。

　　觀點網訊：據媒體4月11日報道，經建設銀行內部人士證實，建設銀行總行確定近期已向全國38家分行下發(fā)了2012年房地產行業(yè)信貸調整文件，規(guī)定分支機構不得對小企業(yè)發(fā)放房地產開發(fā)貸款。要求各分行暫停對小型房地產企業(yè)的開發(fā)貸，而把更多的資源放在大型房企和優(yōu)質房地產項目上。

　　同時，文件指出開發(fā)貸占對公貸款比例超過15%的一級分行、各限購地級市所在地分行，應嚴格控制新增貸款投放，降低集中度。

　　另外，今年建設銀行開發(fā)貸款的全年增速不得高于10%，其中住宅類開發(fā)項目貸款新增占比不得低于80%。普通商品住宅開發(fā)貸款和普通商業(yè)用房開發(fā)貸款期限不超過3年；自營性商用物業(yè)開發(fā)貸款一般不得超過5年，最長不得超過10年。

　　而房貸方面，中國建設銀行此前執(zhí)行的房貸政策為：首套房首付三成起，利率為1.1倍基準利率；二套房首付六成起，利率為1.1倍基準利率。二手房政策與新房相同。除此之外，建行還會根據客戶的不同情況進行不同程度的上浮。