中國過去十年創(chuàng)造的萬科、龍湖、萬達這些巨無霸的開發(fā)商，今后十年不會再出現(xiàn)了，因為市場缺乏這樣的土壤養(yǎng)分。

　　2012城市觀點論壇天津行·現(xiàn)場快訊：3月27日，河山資本創(chuàng)始人曹少山在出席2012城市觀點論壇天津行論壇時表示，中國房地產(chǎn)財務回報率一定會回到相對平均的水平；從全社會資產(chǎn)配置來說，房地產(chǎn)會從原來超配的資產(chǎn)變成標配的資產(chǎn)，短期內甚至是低配的資產(chǎn)，再也不會像以前那么一枝獨秀了。

　　曹少山稱，商品房市場整體規(guī)模會比歷史高位上有一定的萎縮，很大一部分開發(fā)商會主動或者被動退出這個市場，存活下來的開發(fā)商集中度的提高，市場份額的提高，是通過稀釋或者蠶食沒有退出的開發(fā)商的份額。

　　曹少山還認為，中國過去十年創(chuàng)造的萬科、龍湖、萬達這些巨無霸的開發(fā)商，今后十年不會再出現(xiàn)了，因為市場缺乏這樣的土壤養(yǎng)分。