現(xiàn)在又要加快中原經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)，從擴(kuò)大省會(huì)城市規(guī)模這個(gè)角度來看，限購(gòu)、限貸跟城市發(fā)展的總戰(zhàn)略是相沖突的。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月19日，河南建業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)胡葆森在媒體見面會(huì)上就全國(guó)兩會(huì)等熱點(diǎn)話題與當(dāng)?shù)孛襟w進(jìn)行了交流溝通。

　　胡葆森認(rèn)為，我國(guó)沿海一帶的一線城市，如深圳、廣州、上海、青島，其城市化率都在60%以上，而中西部地區(qū)仍較落后，如河南省去年為40%，西部部分地區(qū)還在30%左右，將城市化率在30%和60%的城市進(jìn)行調(diào)控“一刀切”并不符合科學(xué)發(fā)展觀。

　　對(duì)于鄭州也在70個(gè)大中城市限購(gòu)范圍內(nèi)，胡葆森說，鄭州戶籍人口不足350萬，而河南省擁有1億人口，算下來省會(huì)城市的居住人口只有該省人口的3.5%。這樣作為一個(gè)省會(huì)城市對(duì)全省的經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)能力是不夠的，而現(xiàn)在又要加快中原經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)，從擴(kuò)大省會(huì)城市規(guī)模這個(gè)角度來看，限購(gòu)、限貸跟城市發(fā)展的總戰(zhàn)略是相沖突的。

　　提及“合理房?jī)r(jià)”，胡葆森指出：“我們通常把房?jī)r(jià)和家庭的平均收入做對(duì)比，據(jù)我所知，鄭州市人均年收入大概在2萬塊錢左右，三口人之家就是6萬塊錢，我們通常說合理房?jī)r(jià)一般不超過8倍，那么以六萬塊的年收入為標(biāo)準(zhǔn)，買一套100平米的房子就是40多萬左右，平均下來大概就是5000塊錢一平米，這樣看來，鄭州市的‘合理房?jī)r(jià)’就是5000塊。現(xiàn)在房?jī)r(jià)每平米多是6000塊至7000塊，所以并沒有高多少。同時(shí)就全國(guó)省會(huì)城市來看，房?jī)r(jià)在六七千塊應(yīng)該比較合理。”