　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)《北京日報》3月19日報道，北京市金融局方面透露，北京市金融局、央行營管部、北京銀監(jiān)局、市發(fā)展改革委、市財政局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等六部門共同研究制定的《北京市金融支持保障性住房建設(shè)的意見》(以下簡稱《意見》)出臺。

　　該文件從政策層面保障了金融支持北京保障性住房建設(shè)。此處的保障性住房包括，經(jīng)濟適用住房、限房價商品住房、廉租住房、公共租賃住房、棚戶區(qū)改造、其它定向安置房等。

　　該《意見》明確要求，公租房貸款利率按中國人民銀行利率政策執(zhí)行，利率下浮時其下限為同期基準利率的0.9倍；公租房(含廉租房)項目若改變?yōu)槠渌Ｕ闲宰》?，所獲得的資金應(yīng)首先用于歸還公租房貸款。同時，鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)以銀團貸款形式，辦理此類貸款業(yè)務(wù)。

　　對于公租房(含廉租房)建設(shè)貸款融資，《意見》指示，公租房(含廉租房)等保障性安居工程項目資本金，須符合國家關(guān)于最低資本金比例的政策規(guī)定；項目建成后，貸款一年兩次還本，利隨本清；貸款期限根據(jù)公租房(含廉租房)經(jīng)營周期，在風(fēng)險可控的基礎(chǔ)上，由借貸雙方協(xié)商確定，原則上不超過15年。

　　同時，在保障房項目融資規(guī)模管理方面，《意見》要求各政府職能部門及在京金融機構(gòu)對保障房項目的直接融資和間接融資規(guī)模，不與商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)、商品住宅開發(fā)項目混同統(tǒng)計，并對保障房融資規(guī)模進行重點支持，進行專項管理。

　　針對經(jīng)適房及限價房開發(fā)貸款，《意見》指出，央行及銀監(jiān)會已聯(lián)合出臺《經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理辦法》，國務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項目資本金比例的通知》對經(jīng)適房開發(fā)貸款條件、貸款期限、貸款利率及貸款管理進行了規(guī)定，各在京銀行業(yè)金融機構(gòu)可依據(jù)該管理辦法有關(guān)規(guī)定，審慎制定或完善經(jīng)適房及限價房開發(fā)貸款管理操作細則，開展經(jīng)適房及限價房開發(fā)貸款業(yè)務(wù)。