授予雅居樂擬發(fā)行的優(yōu)先無擔(dān)保固息美元債券“BB”的債務(wù)評級和“cnBBB-”的大中華區(qū)信用評級體系評級。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：標(biāo)準(zhǔn)普爾3月12日宣布，授予雅居樂擬發(fā)行的優(yōu)先無擔(dān)保固息美元債券“BB”的債務(wù)評級和“cnBBB-”的大中華區(qū)信用評級體系評級。

　　雅居樂今日（3月12日）上午公告，擬進(jìn)行國際發(fā)售美元優(yōu)先票據(jù)，計(jì)劃將2012年票據(jù)所得款項(xiàng)用作購買新地塊、再融資及一般營運(yùn)資金用途。

　　標(biāo)普表示，上述債務(wù)評級與雅居樂的企業(yè)信用評級相同，是因?yàn)閮?yōu)先債務(wù)與總資產(chǎn)的比率可能仍將低于標(biāo)普對投機(jī)級債務(wù)設(shè)定的門檻水平15%。對雅居樂的評級反映了其銷售主要來自于廣東省和海南省的集中度風(fēng)險(xiǎn)，以及向這兩個(gè)地區(qū)以外市場擴(kuò)張的執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)。

　　標(biāo)普認(rèn)為，中國房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策變動(dòng)，競爭激烈且波動(dòng)較大的風(fēng)險(xiǎn)。雅居樂在廣東和海南省已建立的市場地位，其規(guī)模較大的低成本土地儲備，以及在運(yùn)營和財(cái)務(wù)管理上建立的良好紀(jì)錄，緩減了上述風(fēng)險(xiǎn)。

　　標(biāo)普預(yù)期，未來一年雅居樂的的物業(yè)銷售和資本結(jié)構(gòu)將大體維持穩(wěn)定，預(yù)期雅居樂將繼續(xù)謹(jǐn)慎管理其擴(kuò)張和杠桿水平。