　　世聯(lián)地產(chǎn)公告稱，由于公司推出股票期權(quán)激勵計劃以來，國內(nèi)房地產(chǎn)市場和證券市場環(huán)境發(fā)生較大變化，激勵計劃將很難達(dá)到預(yù)期的激勵效果，所以大部分激勵對象向董事會來函提出自愿無條件放棄已授予的股票期權(quán)，公司董事會綜合考慮后決定終止實施股權(quán)激勵計劃。

　　相關(guān)資料顯示，世聯(lián)地產(chǎn)的股權(quán)激勵計劃是今年1月份經(jīng)股東大會審議通過，2月21日完成授予。世聯(lián)按計劃授予1088萬份股權(quán)，其中首次授予為979.2萬份，預(yù)留108.8萬份，后經(jīng)利潤分配、員工離職等調(diào)整，首次授予的股票期權(quán)總數(shù)為1448.67萬份。

　　該股權(quán)激勵的行權(quán)價格最先為34.1元/股，后因2010年度利潤分配方案，將行權(quán)價格調(diào)整為22.6元/股。

　　世聯(lián)地產(chǎn)另稱，公司將根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，充分考慮市場情況，繼續(xù)研究推出其他有效的激勵計劃的可能性。

　　對于終止股權(quán)激勵的詳細(xì)原因，世聯(lián)地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人向觀點(diǎn)新媒體表示，當(dāng)前整個資本市場的情況并不算好，而公司股價也陷入低迷，如果推行的話時機(jī)非常不好。因為從11月份開始，終止股權(quán)激勵的上市公司已經(jīng)有20多家，而12月份到現(xiàn)在就有6家，所以不僅僅是公司或者房地產(chǎn)的問題，而是整個宏觀經(jīng)濟(jì)所致。

　　而截至12月26日收盤，世聯(lián)地產(chǎn)的股價為11.33元。

　　該負(fù)責(zé)人續(xù)稱，房地產(chǎn)行業(yè)目前仍處于淡市，中介代理毫無疑問會受影響，因此公司繼續(xù)推行股權(quán)激勵方案并不能達(dá)到預(yù)期的效果，相反會增加公司以及員工的成本。

　　至于成本由來，該人士解釋，如果推行股權(quán)激勵，170多位受此激勵的員工也將要為此承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，而目前市場下，這對于員工來說是一種負(fù)擔(dān)，因此員工也一致同意暫時終止。

　　“對于公司來說，在財報報表方面也增加了支出，對利潤以及股價方面也會造成一定影響。”該人士坦言，推行激勵會阻止或影響其他的獎勵方案，因此從各方面的綜合因素來看，目前都不適合繼續(xù)推行股權(quán)激勵。

　　不過，該人士也指出，如果時間合適公司還將考慮推行股權(quán)激勵方案，這要看市場環(huán)境如何。

　　代理行業(yè)寒冬

　　對外界關(guān)注的利潤總額減少6588萬的情況，世聯(lián)地產(chǎn)人士表示：“這并非事實”。

　　他稱，6588萬中包括了到2015年到期的股權(quán)激勵資金3729萬，由于國內(nèi)會計準(zhǔn)則等要求，所以把未來幾年的激勵金額都統(tǒng)計進(jìn)今年，然后把這部分錢再轉(zhuǎn)入公積金賬戶，但公司的實際利潤總額和凈利潤是沒有變化的，因此等于說6588萬中3729萬是屬于虛擬貨幣，所以這并不影響股東的實際收益。

　　申銀萬國分析師殷姿也認(rèn)為，世聯(lián)全年利潤減少大概只有2800萬左右。當(dāng)房地產(chǎn)持續(xù)調(diào)控引發(fā)普遍降價的同時，市場整體成交量已然陷入低谷，而中介代理行業(yè)也進(jìn)入了蕭條時期，世聯(lián)只是其中之一。

　　以北京為例，1-11月共銷售商品房1107.8萬平方米，同比下降19.5%；其中銷售商品住宅772.1萬平方米，下降22.7%。國家統(tǒng)計局也表示，自2009年三季度以來，房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)景氣指數(shù)首次落至120以下，并連續(xù)3個季度環(huán)比、同比同步回落。

　　這樣的市場環(huán)境下，其他中介代理的日子也是更加艱難。據(jù)21世紀(jì)中國不動產(chǎn)公布的第三季度業(yè)績收入顯示，第三季度公司凈虧損達(dá)到9290萬元，同比激增83%，直營店數(shù)量則較上一季度減少了103家，減幅達(dá)17%。

　　由此，虧損所引發(fā)的代理機(jī)構(gòu)關(guān)店與裁員事件也隨之則來。

　　11月初，中原地產(chǎn)內(nèi)部人士透露，北京中原從去年底開始，已經(jīng)關(guān)閉了40家左右門店。同一時間的深圳，中原地產(chǎn)也啟動了關(guān)停門店的計劃，據(jù)悉深圳中原將有60個門店暫停營業(yè)，大約1000人流出。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，自8月起，深圳全市二手房成交維持月均兩千套左右，僅占去年同期兩成左右，使得深圳地產(chǎn)代理行業(yè)面臨巨大挑戰(zhàn)。

　　種種現(xiàn)狀已然反映了代理行業(yè)目前的艱難處境，眾廈地產(chǎn)總經(jīng)理助理林曉華認(rèn)為，從世聯(lián)終止股權(quán)激勵到整個行業(yè)所面臨的處境，都說明地產(chǎn)代理也已經(jīng)進(jìn)入到“寒冬”，因此成交量的漲跌直接影響了代理機(jī)構(gòu)的營業(yè)收入，預(yù)計明年的形勢將更為嚴(yán)峻，有可能會引發(fā)大規(guī)模的洗牌和兼并。

　　前述世聯(lián)地產(chǎn)負(fù)責(zé)人也表示：“目前公司已經(jīng)做好了過冬準(zhǔn)備，而且，公司從心態(tài)方面也做了調(diào)整，比如由原來的快速增長到現(xiàn)階段的溫和增長。在戰(zhàn)略上將繼續(xù)往二三線城市轉(zhuǎn)移，同時積極拓展公司的顧問業(yè)務(wù)。”

　　該負(fù)責(zé)人也透露，預(yù)計明年的市場仍不容樂觀，因此公司將“不賭政策”放在首位。