十年前，“房無(wú)一間、地?zé)o一壟”的華遠(yuǎn)地產(chǎn)開始了二次創(chuàng)業(yè)征程。2011年12月30日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)將迎來(lái)二次創(chuàng)業(yè)的第一個(gè)十年紀(jì)念。

　　2011年12月30日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)將迎來(lái)二次創(chuàng)業(yè)的第一個(gè)十年紀(jì)念。十年前，“房無(wú)一間、地?zé)o一壟”的華遠(yuǎn)地產(chǎn)開始了二次創(chuàng)業(yè)征程，在任志強(qiáng)董事長(zhǎng)的帶領(lǐng)下，華遠(yuǎn)從零起步到實(shí)現(xiàn)上市、全國(guó)拓展，實(shí)現(xiàn)飛速增長(zhǎng)，不斷成長(zhǎng)。

　　華威起步 品牌積淀28載

　　誕生于20世紀(jì)80年代的華遠(yuǎn)公司，進(jìn)軍房地產(chǎn)的第一個(gè)項(xiàng)目是位于北京西單核心位置的華威大廈，這個(gè)具有重大意義的商業(yè)項(xiàng)目，開創(chuàng)了許多個(gè)“第一”：第一個(gè)財(cái)政撥款改為合資；第一個(gè)中外聯(lián)合承包的交鑰匙工程；北京第一個(gè)中外(挪威)合資建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；中國(guó)第一個(gè)使用國(guó)際銀團(tuán)貸款進(jìn)行房地產(chǎn)建設(shè)的項(xiàng)目……該項(xiàng)目也是當(dāng)時(shí)北歐國(guó)家最大的對(duì)華投資項(xiàng)目。

　　1987年12月，北京市西城區(qū)華遠(yuǎn)建設(shè)開發(fā)公司成立，列為全市第一批城建開發(fā)公司，正式進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，先后建成北京華威大廈、西單北大街大市政管網(wǎng)工程、月壇北小區(qū)等。

　　1993年4月，公司完成股份制改造，北京市華遠(yuǎn)房地產(chǎn)股份有限公司宣告成立。當(dāng)年，公司總資產(chǎn)12億，凈資產(chǎn)近6億，稅后利潤(rùn)2.29億。同時(shí)，公司宣布與香港敬安投資有限公司合資改造西單商業(yè)區(qū)，主要項(xiàng)目為投資總額10億美元的“西西工程”。

　　1994年12月29日，經(jīng)國(guó)家外貿(mào)部批準(zhǔn)，北京市華遠(yuǎn)房地產(chǎn)股份有限公司吸收外資股東入股，改組為中外合資股份有限公司。

　　1996年外方股東在香港聯(lián)交所上市，融資1億美元全部投入華遠(yuǎn)房地產(chǎn)，為企業(yè)打開了向國(guó)際資本市場(chǎng)融資的大門，為企業(yè)的規(guī)?；l(fā)展發(fā)揮了重要推動(dòng)作用。

　　在1994年至2001年7年間，華遠(yuǎn)房地產(chǎn)公司通過(guò)合資累計(jì)從國(guó)際資本市場(chǎng)融資5.2億美元，公司股本從合資前的3.75億股增加到13億股，凈資產(chǎn)達(dá)到30億元人民幣，總資產(chǎn)約80億元，累計(jì)稅后利潤(rùn)達(dá)15億元，一躍成為全國(guó)最大的房地產(chǎn)公司之一。

　　7年間，公司累計(jì)開發(fā)竣工住宅300多萬(wàn)平方米，公建140多萬(wàn)平方米，其中包括西單地區(qū)改造與建設(shè)；舊城改造如建功南里小區(qū)、冠英園小區(qū)、華南大廈、華亭嘉園、華清嘉園、鳳凰城等知名產(chǎn)品，為超過(guò)6萬(wàn)戶家庭提供了溫暖的居家之所。

　　至此，華遠(yuǎn)房地產(chǎn)奠定了在北京市地產(chǎn)界的地位，其成功的資本運(yùn)作模式和業(yè)績(jī)也被全國(guó)多所高校選為研究企業(yè)發(fā)展的經(jīng)典案例。

　　2001年9月，華遠(yuǎn)集團(tuán)重新評(píng)價(jià)未來(lái)整體發(fā)展趨勢(shì)和新經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下的再發(fā)展戰(zhàn)略，將所持華遠(yuǎn)房地產(chǎn)股份有限公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓中國(guó)華潤(rùn)總公司，并收回“華遠(yuǎn)”品牌。

　　二次創(chuàng)業(yè) 10年飛越新征途

　　2001年，告別往日的輝煌，“華遠(yuǎn)”又一次站在起跑線上。在北京市什剎海經(jīng)濟(jì)建設(shè)開發(fā)公司基礎(chǔ)上，重組成立北京市華遠(yuǎn)新時(shí)代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，華遠(yuǎn)地產(chǎn)開始二次創(chuàng)業(yè)！

　　全新產(chǎn)品 彰顯品質(zhì)

　　華遠(yuǎn)二次創(chuàng)業(yè)后首個(gè)新項(xiàng)目華遠(yuǎn)o海潤(rùn)國(guó)際公寓一經(jīng)面世即引發(fā)銷售熱潮，當(dāng)年9月實(shí)現(xiàn)入住。此后，華遠(yuǎn)o尚都國(guó)際中心、華遠(yuǎn)o盈都大廈、華遠(yuǎn)o靜林灣，華遠(yuǎn)o企業(yè)中心、華遠(yuǎn)o首府、華遠(yuǎn)o昆侖公寓、華遠(yuǎn)o裘馬都、華遠(yuǎn)o九都匯、華遠(yuǎn)o銘悅……以項(xiàng)目獨(dú)有的特色與風(fēng)格，豐富了華遠(yuǎn)的產(chǎn)品類型。

　　其中，位于朝陽(yáng)區(qū)的華遠(yuǎn)·昆侖公寓，是華遠(yuǎn)開發(fā)的頂級(jí)住宅，緊鄰第一、第二使館區(qū)和燕莎商圈，雙塔結(jié)構(gòu)、360度全景觀空間賦予了頂級(jí)住宅一種全新的概念和產(chǎn)品理念；位于同區(qū)域的華遠(yuǎn)o九都匯，是華遠(yuǎn)地產(chǎn)繼昆侖公寓開發(fā)的又一品質(zhì)力作，毗鄰美國(guó)大使館新館，緊靠北京最大的綠色氧吧--朝陽(yáng)公園，具有北美簡(jiǎn)約精致的國(guó)際化建筑風(fēng)格，倡導(dǎo)新型都市生活理念，使人、建筑、自然巧妙結(jié)合。

　　全國(guó)戰(zhàn)略 外埠開拓

　　步入穩(wěn)健發(fā)展的華遠(yuǎn)地產(chǎn)，戰(zhàn)略目標(biāo)堅(jiān)定明確，全力加大土地儲(chǔ)備，積極開拓青島、西安、長(zhǎng)沙等外埠市場(chǎng)。

　　在西安，華遠(yuǎn)o君城實(shí)現(xiàn)順利入住，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育資源，西安大明宮居住區(qū)的首個(gè)國(guó)際化品質(zhì)住區(qū)形成并發(fā)揮巨大影響，華遠(yuǎn)o海藍(lán)城以城東低密度大盤引領(lǐng)西安居住新風(fēng)尚；在青島，華遠(yuǎn)o湯米公館以品質(zhì)見(jiàn)證華遠(yuǎn)品牌實(shí)力；在長(zhǎng)沙，大型綜合體華遠(yuǎn)o華中心以綠色建筑引領(lǐng)區(qū)域新風(fēng)尚，日前長(zhǎng)沙華遠(yuǎn)o華中心相繼與香格里拉等知名酒店、商業(yè)品牌簽約，聯(lián)手打造長(zhǎng)沙頂級(jí)商業(yè)項(xiàng)目。

　　借殼成功 A股上市

　　為了實(shí)現(xiàn)突破性的發(fā)展，2008年8月公司對(duì)上海證券交易所上市公司湖北幸福實(shí)業(yè)股份有限公司(“幸福實(shí)業(yè)”)進(jìn)行了重組，以幸福實(shí)業(yè)吸收合并華遠(yuǎn)地產(chǎn)的方式成功實(shí)現(xiàn)A股借殼上市，成功進(jìn)入資本市場(chǎng)。公司股票簡(jiǎn)稱正式更名為“華遠(yuǎn)地產(chǎn)”(股票代碼600743)。華遠(yuǎn)地產(chǎn)在創(chuàng)造社會(huì)財(cái)富的同時(shí)，為股東創(chuàng)造最佳效益。

　　從2001年底開始二次創(chuàng)業(yè)到2010年底，9年間公司資產(chǎn)規(guī)模不斷擴(kuò)大，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)持續(xù)穩(wěn)步增長(zhǎng)。公司總資產(chǎn)增長(zhǎng)了近28倍，凈資產(chǎn)增長(zhǎng)了6倍多。

　　9年間，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)20.13億元，累計(jì)為國(guó)家上交各項(xiàng)稅金18.80億元，累計(jì)向股東現(xiàn)金分紅6.5億元。華遠(yuǎn)地產(chǎn)在創(chuàng)造價(jià)值的同時(shí)，向員工、社會(huì)和股東送上了一份豐厚回報(bào)。