嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目容積率管控，落實(shí)容積率變更法定情形，規(guī)范變更審批程序，加強(qiáng)容積率變更后土地出讓金收取。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月26日消息，福建省國土資源廳已出臺(tái)新規(guī)定，嚴(yán)格控制大面積出讓經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地，確定各城市中心區(qū)、舊城改造區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合部和新區(qū)經(jīng)營性房地產(chǎn)用地一次性出讓宗地面積的最高限額。

　　規(guī)定要求，規(guī)范土地用途分類管理，嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目容積率管控，落實(shí)容積率變更法定情形，規(guī)范變更審批程序，加強(qiáng)容積率變更后土地出讓金收取。

　　對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房用地，以劃撥方式取得用地的不得從事商品住房開發(fā)；取得房屋所有權(quán)證后未住滿5年進(jìn)行上市轉(zhuǎn)讓的，不予辦理土地使用權(quán)出讓和變更登記。

　　對(duì)于工業(yè)園區(qū)內(nèi)配套用房的開發(fā)經(jīng)營，要區(qū)分商品房建設(shè)用地和工業(yè)項(xiàng)目自建配套房用地，自建配套房轉(zhuǎn)商品房建設(shè)的，由政府收儲(chǔ)，設(shè)定出讓條件，并進(jìn)行招拍掛。