從新政策執(zhí)行之日起簽訂購(gòu)房合同的經(jīng)適房如果上市則將由政府回購(gòu)，回購(gòu)方式、回購(gòu)價(jià)格將出臺(tái)細(xì)則明確，不允許房主自己再上市銷售。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：在12月23日召開(kāi)的住房保障工作總結(jié)大會(huì)上，北京市公布了2012年的保障房任務(wù)及目標(biāo)，同時(shí)，北京市還將出臺(tái)新政，建立經(jīng)適房封閉運(yùn)行機(jī)制，新政發(fā)布后的經(jīng)適房將不得上市交易，如果交易，只能由政府回購(gòu)。

　　北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，即將出臺(tái)的經(jīng)濟(jì)適用住房回購(gòu)政策將按照“老房老辦法，新房新辦法”的原則執(zhí)行。

　　意即“回購(gòu)”政策執(zhí)行之前簽訂合同的經(jīng)適房將繼續(xù)實(shí)行目前的再上市政策，滿5年后才可上市出售，差價(jià)收益的70%要上繳政府部門(mén)；從新政策執(zhí)行之日起簽訂購(gòu)房合同的經(jīng)適房如果上市則將由政府回購(gòu)，回購(gòu)方式、回購(gòu)價(jià)格將出臺(tái)細(xì)則明確，不允許房主自己再上市銷售。

　　在此次會(huì)議上，北京市副市長(zhǎng)陳剛指出，2011年北京實(shí)現(xiàn)新開(kāi)工建設(shè)、收購(gòu)各類保障房23萬(wàn)套，超額完成今年全年20萬(wàn)套的任務(wù)；與此同時(shí)，實(shí)現(xiàn)竣工保障房10萬(wàn)套，比09年翻一番。

　　會(huì)議明確指出2012年北京市住房保障工作的目標(biāo)和任務(wù)：保障性住房建設(shè)用地占全市住宅供地的50%以上，新開(kāi)工建設(shè)、收購(gòu)各類保障性住房16萬(wàn)套，全年竣工各類保障性住房7萬(wàn)套；基本完成“三區(qū)三片”棚戶區(qū)改造任務(wù)，全面啟動(dòng)新增五片棚戶區(qū)改造。

　　據(jù)悉，上這些目標(biāo)與任務(wù)已分解到各區(qū)縣、各部門(mén)，北京市政府將于近期與各區(qū)縣、各部門(mén)簽訂責(zé)任狀。

　　會(huì)議介紹，在新建和收購(gòu)的16萬(wàn)套保障房中，公開(kāi)配租配售9萬(wàn)套，用于舊城區(qū)人口疏解、棚戶區(qū)改造、重點(diǎn)工程建設(shè)拆遷等定向安置用房7萬(wàn)套；全年竣工各類保障性住房7萬(wàn)套。

　　在土地供應(yīng)方面，北京市規(guī)定，明年各區(qū)縣將優(yōu)先將位置好、條件成熟的地塊安排用于保障性住房。在進(jìn)度方面如是規(guī)定：明年一季度，各區(qū)縣必須明確保障性住房供地計(jì)劃，二季度完成土地供應(yīng)手續(xù)，三季度必須確保工程開(kāi)工。對(duì)以上任務(wù)未按期完成的要進(jìn)行問(wèn)責(zé)。