此外，肖勁再次闡釋了萬科的“過冬說”，即為做好所有的準(zhǔn)備和最壞的打算，不要盼望冬天很快過去，降低很多的期望值。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月29日，北京萬科副總經(jīng)理肖勁在接受媒體采訪時(shí)表示，限購對高端物業(yè)的影響不能以東南西北來算，應(yīng)以供需來算。

　　他指出，供大于求或者土地供應(yīng)多的地方物業(yè)降價(jià)會(huì)降得比較快。

　　對于日前媒體熱炒的降價(jià)幅度較大的區(qū)域通州，肖勁認(rèn)為，如果此地比較好，且供應(yīng)比較小，受到的影響就會(huì)比較小。

　　與此同時(shí)，肖勁還說明，萬科對豪宅的定義是通過客戶、土地來共同考慮的。在萬科對土地的四種分類中，TOP類便是高端物業(yè)，其中又分兩種情況，一為城市最繁華區(qū)域，由于供應(yīng)少而稀缺成為高端，二為城市邊緣，但密度低、環(huán)境好、交通好，即將入市的五礦萬科如園即為此類。

　　此外，肖勁再次闡釋了萬科的“過冬說”，即為做好所有的準(zhǔn)備和最壞的打算，不要盼望冬天很快過去，降低很多的期望值。

　　而在這種情況下，首要的便是加大現(xiàn)金流，簡而言之，就是要減少庫存、快速銷售，把錢先拿到手里頭，才是最安全的。