　　公告還披露，于悉數(shù)轉(zhuǎn)換可換股票據(jù)后，認購人將于25.9億股股份中擁有權益，且認購人及與其一致行動之人士(包括施建、李耀民、虞海生、司曉東及施建東)將于合共26.09億股股份中擁有權益，分別占經(jīng)發(fā)行換股股份擴大后股本約52.26%及52.63%。

　　對于此次可換股票據(jù)認購事項，上置集團表示，所得款項凈額預計約為5.46億元，將用作集團現(xiàn)有部分計息債務再融資，并尤其為應付因提早贖回尚未行使可換股債券而導致的潛在資本需求。

　　顯然，上置集團此舉在某種程度上也凸顯了公司目前在資金方面壓力重重。

　　流動性枯竭風險巨大

　　知名評級機構標準普爾發(fā)現(xiàn)，在其評級范圍內(nèi)的開發(fā)商中，如果市況持續(xù)艱難，上置集團等企業(yè)流動性枯竭的速度可能會最快，同時也最容易受到銷售額大幅下降沖擊。

　　標準普爾指出，該公司近來向大股東發(fā)行了5.5億可換股票據(jù)，其子公司中國新城鎮(zhèn)信托融資凈額約為6.3億，這都會改善公司的流動性。“但是鑒于目前市場狀況，短期內(nèi)物業(yè)銷售不會有根本的轉(zhuǎn)機，加上國內(nèi)信貸緊縮，其資金基本面仍然會比較緊張。”

　　根據(jù)上置集團半年報披露數(shù)字，上半年該集團合同銷售額為13億元，距離全年40億的銷售目標差距較大。

　　該公司首席財務官李偉民亦坦言，完成40億銷售目標困難重重。“40億是理想數(shù)字，但如果能做到30多億，我們也感到滿意。”

　　不過，據(jù)業(yè)內(nèi)人士觀察，上置目前在售項目銷售平平。“如果僅靠銷售物業(yè)項目，可能比較困難。”該業(yè)內(nèi)人士指出，公司下屬企業(yè)中國新城鎮(zhèn)有兩塊地正在準備掛牌出售，如果成功，估計會帶來一定的收入。

　　相比之下，眼下上置確實將更多希望寄托在其下屬主要從事土地一級開發(fā)業(yè)務的中國新城鎮(zhèn)身上。“這是集團的優(yōu)勢。”李偉民如是說。

　　然而，近來土地市場不斷遭遇“寒流”使得這根“救命稻草”顯得不太靈光。

　　同樣，新城鎮(zhèn)三季度下滑的業(yè)績也確證了這樣的看法。就在11月10日，上置集團下屬公司中國新城鎮(zhèn)同天晚間亦公布了其前三季度業(yè)績。

　　今年前三季度，中國新城鎮(zhèn)實現(xiàn)收入37.52億元，同比下降70%，經(jīng)營溢利為虧損27.44億元，同比下跌104%。其中，來自于土地開發(fā)部分的收入為32.59億元，與去年同期相比下降了74%。