北京業(yè)內人士甚至預言，明年年初，北京將出現(xiàn)大批中介門店的“倒閉潮”。

　　觀點網(wǎng) 武瑾瑩 一葉知秋，在這個房地產行業(yè)蕭瑟的秋天，雖然有出現(xiàn)開發(fā)商“被倒閉”、“被破產”的種種傳言，但與開發(fā)商息息相關的中介行業(yè)卻已經實實在在出現(xiàn)了大規(guī)模的縮減。

　　從中房信美國退市，到中原深圳裁員關店、到廣州合富輝煌裁員，這幾日，幾家在中介行業(yè)排名前列的公司紛紛傳出各種不利消息。而頗為巧合的是，此次中介的收縮，也正好分別在京滬廣深四大一線城市。

　　中原關店百家

　　剛剛進入11月，就有一則在網(wǎng)上瘋傳的消息稱：“中原地產在深圳市將裁員2000人，并關閉100家大小門店”。

　　雖然此后，深圳中原回應稱，裁員的消息不準確，只是針對市場情況做短期戰(zhàn)略調整，調整旗下門店布局，無裁員2000人之說。

　　但據(jù)深圳中原的一份書面文件顯示，深圳中原確已啟動關停門店的計劃。該文件顯示，自8月起，深圳全市二手房成交維持月均兩千套左右，僅占去年同期兩成左右，使得深圳地產代理行業(yè)面臨巨大挑戰(zhàn)。

　　“深圳中原因其高額市場占有率及成交能力，仍可維持收支平衡。但就當前政策而言，市場預期不容樂觀，預計市場成交低迷情況將在短期內持續(xù)。”

　　“而就其全市380余家店鋪的規(guī)模而言，應對當前市場成交，店鋪數(shù)量稍顯過剩，因此，對成交不夠活躍的片區(qū)門店做合理調整，調動人員及資源至成交活躍的片區(qū)網(wǎng)點。”

　　不過，中原地產大深圳區(qū)總經理李耀智就對媒體表示稱，“至于是否裁員2000人，現(xiàn)在還沒有準確的統(tǒng)計”。

　　就在市場有深圳中原裁員2000人消息的同時，北京中原前幾日亦傳出關閉門店的消息，看起來，中原在內地的縮減已是“一波未平一波又起”。

　　11月5日，中原地產華北總經理李文杰透露，北京中原從去年底開始，已經關閉了40家左右門店。其續(xù)指：“門店大概調整了10%左右，根據(jù)市場的情況，我們還要觀察一下，未來一段時間市場中這個量還能跌到什么程度，我們再做一些判斷。”

　　至此，港資中介龍頭中原在內地已經明確關店策略。

　　一線中介危情

　　不過，受到市場影響的似乎并不止中原地產一家。

　　就在深圳中原爆出裁員關店的第二日，國內首個上市中介公司，在廣州占有半壁江山的合富輝煌也傳出裁員20%的消息。

　　11月4日，有人在微博上稱：“廣州合富輝煌，今年面臨全面虧損局面，目前已經在調整架構，準備裁員20%！”

　　隨后，合富輝煌董事長扶偉聰對外表示此乃“謠言”，并稱“沒有裁員計劃，還正在招人”。他強調公司盈利正常，“上市公司還剛剛派息，即分紅。業(yè)務也正常發(fā)展，上個月才在江西、海南開分公司。”

　　至于旗下二手中介合富置業(yè)，扶偉聰也表示沒有裁員計劃，只是對位置不好的店鋪作調整，他強調店鋪將會有開有關。

　　但同時，扶偉聰也坦言，一手業(yè)務還是很多，二手市場相對來說差一點，所以二手的調整會更大一點。

　　而此前，亦有報道在美國上市的中房信已明確退市計劃，雖大部分業(yè)內人士表示中房信的主動退市與公司接下來的戰(zhàn)略布局有關，但同時業(yè)內人士同樣也認為這與行業(yè)調控嚴厲，市場縮減的環(huán)境不無關系。

　　事實上，房地產行業(yè)在這次調控之下面臨的困境是此次諸多中介行業(yè)裁員關店，收縮戰(zhàn)線的主要原因?，F(xiàn)在隨著調控的深入，住宅成交量一路走低，房企資金壓力不斷加大的同時，依靠成交量生存的中介行業(yè)也面臨著困局。

　　對于目前的市場情況，深圳中原的李耀智就曾表示，市場比預期的還要差，不僅“金九銀十”旺季不旺，而且中央調控決心不動搖，未來數(shù)月看不到市場會有好轉。

　　深圳市規(guī)劃國土委的數(shù)據(jù)顯示，9月份，深圳二手住宅成交2360套，比去年同期的11010套減少8650套，暴跌79%；10月份，成交2133套，環(huán)比下跌10%，同比下跌80%。

　　顯然，中介行業(yè)面臨的困境不僅僅出現(xiàn)在深圳，北京中介的生存環(huán)境也并不樂觀。北京房地產交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，北京10月二手房總網(wǎng)簽套數(shù)為7262套，環(huán)比9月份的8750套下降了17%左右，同比去年同期下調幅度更是達到了48.7%。

　　北京業(yè)內人士甚至預言，明年年初，北京將出現(xiàn)大批中介門店的“倒閉潮”。