與此同時(shí)，SOHO中國(guó)仍將保持良好的資產(chǎn)負(fù)債表，調(diào)整后債務(wù)/資本比率維持在40%左右。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月2日，穆迪投資者服務(wù)公司表示，SOHO中國(guó)有限公司以人民幣31.9億元成功競(jìng)得上海一幅地塊，對(duì)其Ba1的公司家族評(píng)級(jí)和高級(jí)無(wú)抵押債券評(píng)級(jí)并無(wú)直接影響。

　　穆迪副總裁/高級(jí)分析師曾啟賢表示："與截至2012年12月SOHO中國(guó)的總資產(chǎn)人民幣806億元相比，此次土地收購(gòu)的成本所占比例不足4%，因此其風(fēng)險(xiǎn)對(duì)該公司而言屬于可接受的水平。"

　　曾啟賢指出，"該公司也有充裕的流動(dòng)性為上述土地收購(gòu)提供資金(包括截至2012年底人民幣197億元的無(wú)限制用途現(xiàn)金，以及未來1-2年可收到預(yù)售款項(xiàng)約人民幣70億元)，此外還有未來1-2年為現(xiàn)有項(xiàng)目的資本支出。"

　　"在考慮了新的土地收購(gòu)和相關(guān)開發(fā)成本后，穆迪預(yù)計(jì)SOHO中國(guó)的信用指標(biāo)仍將符合其評(píng)級(jí)。"曾啟賢補(bǔ)充稱。

　　穆迪表示，隨著SOHO中國(guó)的業(yè)務(wù)模式向著開發(fā)-自持轉(zhuǎn)變，預(yù)計(jì)未來1-2年該公司的EBITDA利息覆蓋率將維持在3-4倍。與此同時(shí)，SOHO中國(guó)仍將保持良好的資產(chǎn)負(fù)債表，調(diào)整后債務(wù)/資本比率維持在40%左右。

　　資料顯示，SOHO中國(guó)新收購(gòu)的地塊位于上海市長(zhǎng)寧區(qū)虹橋外貿(mào)中心的核心地段。該地塊的規(guī)劃總建筑面積約為150，000平方米，并將開發(fā)成為辦公和零售商鋪兼具的商業(yè)綜合體，預(yù)計(jì)未來3-4年完工。

　　SOHO中國(guó)若決定繼續(xù)進(jìn)行該收購(gòu)交易，則將會(huì)在2013年7月25日之前簽署土地轉(zhuǎn)讓合約。

　　SOHO中國(guó)有限公司在北京和上海的核心商業(yè)區(qū)開發(fā)及管理商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。截至2012年12月，該公司有14個(gè)項(xiàng)目在開發(fā)之中，總建筑面積約為259萬(wàn)平方米，其中78%將作為長(zhǎng)期投資持有。