到2013年至2014年，綜合性物業(yè)將占土地儲(chǔ)備30%，未來深圳控股會(huì)多開發(fā)商業(yè)及酒店項(xiàng)目。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月26日，深圳控股總裁呂華在該公司業(yè)績(jī)會(huì)上表示，截至2011年7月底，深圳控股已完成全年47億元銷售目標(biāo)的64%，但還有28億元未入帳，預(yù)計(jì)今年底能入帳19億元。未來兩年深圳控股銷售目標(biāo)為100億元，未來5年則為250億元。

　　呂華稱，深圳控股今年上半年撇除投資物業(yè)重估后的核心盈利約7.7億人民幣，按年增長(zhǎng)16.6%。

　　當(dāng)被問及集團(tuán)收入按年僅微升0.4%，但純利上升13.4%時(shí)，呂華表示主要是由于毛利率及聯(lián)營(yíng)公司利潤(rùn)大幅上升所致，并預(yù)計(jì)2011年至2013年深圳控股的毛利率能達(dá)到30%以上。

　　資料顯示，截止6月30日，深圳控股實(shí)現(xiàn)總收益36.34億港元，同比上升0.4%，毛利率為43.6%，同比上升2.1%，股東應(yīng)占利潤(rùn)9.91億港元，同比上升13.4%，每股基本盈利為28.03港仙，同比上升13.4%，持有現(xiàn)金(包括抵押存款)83.33億港元，凈資產(chǎn)凈負(fù)債比率為51.1%。

　　在土地儲(chǔ)備方面，呂華指出，深圳控股今年投資儲(chǔ)備約30億元，下半年買地重點(diǎn)將集中在深圳，而深圳今年土儲(chǔ)會(huì)從130萬平方米增至160萬平方米，除深圳、珠三角及長(zhǎng)三角等已發(fā)展城市外，深圳控股暫不考慮開發(fā)新地區(qū)。

　　他表示，到2013年至2014年，綜合性物業(yè)將占土地儲(chǔ)備30%，未來深圳控股會(huì)多開發(fā)商業(yè)及酒店項(xiàng)目。今年10月份，深圳控股位于深圳清水河的15萬平方米項(xiàng)目將動(dòng)工。

　　呂華還表示，今年上半年深圳控股銷售均價(jià)約7000元/平方米，預(yù)計(jì)下半年銷售均價(jià)會(huì)下跌，其中中低檔物業(yè)均價(jià)下跌5%至7%，由于高檔住宅供應(yīng)不多，將不會(huì)有太大起伏。下半年均價(jià)下跌主要是由于內(nèi)地宏觀調(diào)控嚴(yán)厲，樓價(jià)有很大機(jī)會(huì)下跌，但幅度不會(huì)過大。