占地約20萬平方米、被稱為開發(fā)區(qū)“巨無霸”地塊的廣州開發(fā)區(qū)SDK-D-2地塊昨日起開始環(huán)評公示，將建設(shè)18棟高層住宅和40棟別墅。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月23日，廣州開發(fā)區(qū)SDK-D-2地塊開始環(huán)評公示，公示中稱該地塊將建設(shè)18棟高層住宅和40棟別墅。

　　環(huán)評公示顯示，該地塊將由廣州市毅源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。將建設(shè)2棟地下一層、地上44層住宅樓，12棟地下一層、地上31層住宅樓，2棟地下一層、地上26層住宅樓，2棟地下一層、地上17層住宅樓，29棟地上3層聯(lián)排住宅樓，11棟地上3層雙拼住宅樓，1棟3層幼兒園+托兒所。

　　該項(xiàng)目容積率為2.49、綠地率為43.5%、居住人口11507人。計(jì)算容積率建筑面積39.5萬平方米，其中住宅建筑面積38.3萬平方米。

　　據(jù)了解，該地塊位于廣州科學(xué)城開創(chuàng)大道和開源大道交界處，土地面積19.98萬平方米，于8月8日由中海和廣州金譽(yù)實(shí)業(yè)投資有限公司直接以低價(jià)16.87億元聯(lián)合競得，折合樓面地價(jià)為4231.2元/平方米。

　　在當(dāng)時(shí)的出讓條件中還規(guī)定了該地塊40%以上的單位必須建90平方米以下的小戶型，同時(shí)至簽訂之日起計(jì)24個(gè)月內(nèi)完成總開發(fā)建筑面積的50%以上，36個(gè)月內(nèi)必須全部竣工并投入使用。