2011年上半年，萊蒙國際實現(xiàn)營業(yè)額31.03億港元，同比增長約14倍；毛利潤約為20.48億港元，同比增長約52倍，股東應占溢利約5.62億港元。

　　觀點網(wǎng)訊：8月23日，萊蒙國際發(fā)布了其2011年中期業(yè)績報告。

　　報告顯示，截至2011年6月30日止六個月，萊蒙國際實現(xiàn)營業(yè)額31.03億港元，同比增長約14倍；錄得合同銷售約26億港元，同比增長19%；毛利潤約為20.48億港元，同比增長約52倍，毛利率則由同期的19%上升至66%；股東應占溢利約5.62億港元。

　　對于毛利率及毛利潤大幅上升的原因，公告中稱主要是由于2011年上半年已確認銷售的高利潤物業(yè)(尤其是深圳水榭山及水榭春天)所占比例大幅上升。

　　報告期內(nèi)，萊蒙國際合同銷售建筑面積達到約12.66萬平方米，同比減少約3%。截至2011年8月19日，萊蒙國際錄得合同銷售約人民約39.27億港元，合同銷售建筑面積19.87萬平方米。

　　報告期內(nèi)，萊蒙國際來自投資物業(yè)的租金收入約0.5億港元，較2010年同期的0.39億港元增長約28%；其運營中投資物業(yè)的出租率為100%，該等物業(yè)的公允價值約22.27億港元，而期內(nèi)的重估收益(已扣除遞延稅項)約3千萬港元。

　　報告還顯示，萊蒙國際共擁有13個處于不同發(fā)展階段的項目，包括約21.2萬平方米的已竣工物業(yè)發(fā)展項目，約62.78萬平方米的在建項目，約315萬平方米的持作供未來發(fā)展項目，約78.58萬平方米的已訂約將予收購項目，這些項目的建筑面積合計約477.8萬平方米。

　　據(jù)統(tǒng)計，于2011年6月30日，集團在建中的凈可銷售/租賃建筑面積約62.78萬平方米。于今年下半年，集團已開始及擬開始興建三個項目（共三期），可銷售/租賃總建筑面積約42.68萬平方米。

　　展望下半年，萊蒙國際預計政府將繼續(xù)推行積極的財政政策和審慎的貨幣政策，之前出臺的一系列包括“限購”和“限貸”等調(diào)控措施也將會持續(xù)。但對中國房地產(chǎn)市場的中長期發(fā)展仍充滿信心，將伺機收購更多優(yōu)質土地。

　　下半年集團計劃推出銷售的項目包括成都萊蒙都會、杭州水榭山等全新項目，常州萊蒙城的2個新組團，以及深圳水榭山、水榭春天、常州萊蒙城、常州萊蒙都會等尾盤。萊蒙國際表示，由于集團下半年的可售項目大部分目前并沒有受到“限購”政策的影響，期望這些項目的開售能進一步提升集團的合同銷售并借此提升集團品牌在各城市的口碑及市場占有率。

　　在土地儲備拓展方面，其認為下半年將會出現(xiàn)優(yōu)質的投資機會。集團將審慎積極地拓展在集團聚焦的珠三角、長三角、京津及成渝等地區(qū)的優(yōu)質、高性價比土地儲備。7月份和8月份集團在常州和惠州等城市的新增土地儲備計容建筑面積達約53.5萬平方米，平均成本約人民幣900元/平方米。截至今年8月19日，集團土地儲備總可銷售/租賃面積約531.4萬平方米，平均成本約人民幣1400元/平方米。