鑒于中國(guó)二三線(xiàn)城市對(duì)于高端物業(yè)需求的不斷增加，公司的長(zhǎng)期發(fā)展策略為發(fā)展高端、高收益商業(yè)物業(yè)以及商業(yè)及住宅綜合項(xiàng)目。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月23日，恒力商業(yè)地產(chǎn)發(fā)布2011年中期業(yè)績(jī)公告。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至2011年6月30日，公司權(quán)益股東應(yīng)占溢利約33.84億元，同比增長(zhǎng)993.1%；經(jīng)營(yíng)溢利35.73億元，每股基本收益14.6元。

　　中報(bào)稱(chēng)，公司中期凈利潤(rùn)增長(zhǎng)迅速的主要原因在于，一是確認(rèn)在建投資物業(yè)估值收益45.87億元及相關(guān)所得稅費(fèi)用11.47億元；二是確認(rèn)出售附屬公司收益6.25億元。

　　于2011年上半年，公司的住宅單位、辦公室單位及停車(chē)場(chǎng)預(yù)售額分別為15.56億元、39.55億元及6.76億元；位于福建省物業(yè)累計(jì)預(yù)售額為164.06億元。

　　公告表示，鑒于中國(guó)二三線(xiàn)城市對(duì)于高端物業(yè)需求的不斷增加，公司的長(zhǎng)期發(fā)展策略為發(fā)展高端、高收益商業(yè)物業(yè)以及商業(yè)及住宅綜合項(xiàng)目，同時(shí)將重點(diǎn)發(fā)展福建省福州市的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　另外，公司于2011年3月15日取得福州一幅面積約42125平方米土地。該土地位于福州市鼓樓區(qū)，北二環(huán)路及福飛路以東。公司現(xiàn)正與永輝超市股份有限公司成立一間合營(yíng)企業(yè)，以將該土地發(fā)展為建筑面積259190平方米帶有住宅樓的高端商業(yè)物業(yè)，暫定名為恒力·博納廣場(chǎng)。

　　截至2011年上半年，公司在福州擁有四個(gè)項(xiàng)目，即恒力城、恒力·金融中心、恒力·創(chuàng)富中心及恒力·博納廣場(chǎng)，且均位于福州金融區(qū)。

　　恒力城仍在興建中，將發(fā)展成為一個(gè)集住宅、辦公室及零售綜合項(xiàng)目于一體發(fā)展項(xiàng)目，總建筑面積約為2416000平方米，包括一幢40層高辦公室大廈及三幢46層高住宅大廈；同時(shí)建設(shè)一個(gè)附設(shè)會(huì)所設(shè)施及零售鋪位8層高商業(yè)平臺(tái)以及3層停車(chē)場(chǎng)。該項(xiàng)目于2009年9月推出作預(yù)售，并與大型零售百貨公司北京王府井百貨公司訂立長(zhǎng)期租約，以供公司作商業(yè)平臺(tái)。

　　恒力·金融中心與恒力·創(chuàng)富中心將發(fā)展成為高端商業(yè)物業(yè)，總建筑面積分別為50645平方米及6萬(wàn)平方米。其中恒力·金融中心于2009年12月開(kāi)展建筑工程；恒力·創(chuàng)富中心于2011年下半年開(kāi)始動(dòng)工。

　　于報(bào)告期內(nèi)，公司于2011年3月3日出售公司全資附屬公司RightStrongHoldingsLimited全部股本權(quán)益，主要為中低端住宅和商業(yè)物業(yè)的浙江省項(xiàng)目。該交易于2011年5月20月完成，產(chǎn)生收益6.246億元。