據(jù)此，高盛調(diào)高龍湖2011—2013年合約銷(xiāo)售8%、9%及4%，分別至445億、470億元，以及490億元，連同毛利率一起調(diào)高。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月16日，高盛發(fā)表研究報(bào)告稱(chēng)，龍湖7月未入賬的整體銷(xiāo)售額約466億元，預(yù)計(jì)其2011年及2012年收入已分別鎖定100%及30%。

　　高盛認(rèn)為，龍湖中期純利符合預(yù)期，但核心盈利升1.17倍至19.5億元，且毛利率勝預(yù)期，估計(jì)龍湖在北京的項(xiàng)目頤和原著的毛利率鎖定70%，銷(xiāo)售、一般及行政開(kāi)支占銷(xiāo)售額百分比控制得宜只有2.2%，2010年為2.5%。

　　該研報(bào)稱(chēng)，在完成共70億元的收購(gòu)后，龍湖的負(fù)債比率增加至53%，預(yù)計(jì)到2011年年底將會(huì)回落到36%。

　　對(duì)于吳亞軍辭任公司首席執(zhí)行官一事，高盛認(rèn)為這個(gè)變動(dòng)不會(huì)影響龍湖的運(yùn)營(yíng)。

　　據(jù)此，高盛調(diào)高龍湖2011-2013年合約銷(xiāo)售8%、9%及4%，分別至445億、470億元，以及490億元，連同毛利率一起調(diào)高，將2011年至2013年的基本每股盈利上調(diào)5%、12%及35%，并將目標(biāo)價(jià)上調(diào)13%至16.83元，維持其“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。

　　8月15日，龍湖發(fā)布半年報(bào)稱(chēng)，公司上半年共實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售額182.6億元，較去年同期增長(zhǎng)74.1%，實(shí)現(xiàn)今年目標(biāo)400億元的45.65%；歸屬于股東的核心溢利為19.5億元，增長(zhǎng)了117.4%。