北京上半年銷售額居首的是朝陽區(qū)的金茂府，半年網(wǎng)簽197套，成交均價(jià)為45222元/平方米，銷售金額共為29.47億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)媒體7月25日援引相關(guān)數(shù)據(jù)報(bào)道，截至6月30日，2011年上半年北京全市住宅網(wǎng)簽23023套，成交面積為2648298平方米，成交均價(jià)為22351元/平方米，銷售金額共計(jì)591億余元。其中，上半年銷售額居首的是朝陽區(qū)的金茂府，半年網(wǎng)簽197套，成交均價(jià)為45222元/平方米，銷售金額共為29.47億元，創(chuàng)北京單盤銷售總價(jià)紀(jì)錄。

　　歷史資料顯示，上述位于北京市朝陽區(qū)廣渠路15號(hào)的金茂府4月17日正式開盤，共規(guī)劃982套房源，首度開盤推出3、9、10號(hào)樓共240套，均價(jià)45000元/平米，并于開盤當(dāng)天240套房源獲得全部認(rèn)購。

　　項(xiàng)目地塊于2009年6月30日由方興地產(chǎn)以40.6億元的總價(jià)，擊敗SOHO中國和保利等房企拿得。該地塊為當(dāng)年供應(yīng)的最大面積的CBD地塊，并創(chuàng)下當(dāng)時(shí)北京土地總價(jià)、單價(jià)“雙料地王”紀(jì)錄。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在調(diào)控政策相當(dāng)嚴(yán)厲的市場(chǎng)環(huán)境下，金茂府項(xiàng)目得到市場(chǎng)認(rèn)可，是因?yàn)楦叨俗≌?xiàng)目在目前的京城樓市中相對(duì)稀缺，而購房者的改善型需求相當(dāng)旺盛。尤其是在CBD核心區(qū)住宅用地零供應(yīng)的情況下，金茂府作為稀缺型的高端住宅項(xiàng)目很容易被購房者接受。

　　消息透露，方興地產(chǎn)計(jì)劃于今年下半年推出金茂府二期產(chǎn)品。即將上市的金茂府二期產(chǎn)品將在產(chǎn)品精裝、科技、配套等方面著力進(jìn)行提升，在教育配套方面，方興地產(chǎn)將北京實(shí)驗(yàn)二小這樣百年名校引入金茂社區(qū)。

　　另悉，廣渠路15號(hào)地還需配建300套公租房，據(jù)建設(shè)方介紹，該項(xiàng)目的公租房將與商品房采用同樣的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)、材料。該批公租房將采取公開搖號(hào)的方式，計(jì)劃在2013年9月入住。