高盛預(yù)計，碧桂園將于本月底推售的惠州十里銀灘大型項目，銷售面積達(dá)320萬平方米，預(yù)計合約銷售金額達(dá)25億元。

　　觀點網(wǎng)訊：7月25號，高盛發(fā)表研究報告表示，碧桂園上半年的銷售均價較預(yù)期的5600元高，為每平米6300元，預(yù)期全年的銷售均價為每平米6000元。

　　資料顯示，上半年碧桂園合同銷售按年升64%，至215億元人民幣。今年全年推盤13個，下半年推出的新盤約8至9個，下半年銷售面積較上半年多30%。由此，高盛將碧桂園全年銷售額預(yù)期由390億上調(diào)到440億。而碧桂園的年度銷售目標(biāo)為430億元人民幣。

　　該報告又指出，碧桂園即將于本月底推售的惠州十里銀灘大型項目，銷售面積達(dá)320萬平方米，預(yù)計合約銷售金額達(dá)25億元，其利潤率超過15%。由此，高盛預(yù)計該項目首批5000個單位的銷售均價超過每平方米8000元。

　　在土地方面，高盛認(rèn)為，碧桂園擁有500萬平方米的土儲，資產(chǎn)凈值具有上升趨勢。同時，該公司的的項目受“限購令”的影響并不多，加上土地成本低，所以碧桂園具有很大的盈利增長潛力。

　　故高盛將碧桂園2011年至2013年的盈利預(yù)測上調(diào)3%至15%，投資評級目標(biāo)價則由3.9港元上調(diào)到4.6港元。