　　公告稱，營業(yè)額減少主要是由于集團(tuán)位于廣州的發(fā)展項目預(yù)售單位尚未在回顧財政年度內(nèi)確認(rèn)入賬所致。另一方面，溢利凈額增加主要來自年內(nèi)確認(rèn)的物業(yè)重估收益（經(jīng)扣減遞延稅項）港幣5.1億元。而集團(tuán)發(fā)展中物業(yè)地價部份根據(jù)公認(rèn)會計慣例按歷史成本列賬。

　　據(jù)介紹，漢國置業(yè)位于廣州的在售項目主要為中國廣州寶翠園二期、中國南海雅瑤綠洲、東莞莊路及北京南路項目等。

　　其中，寶翠園包括39幢高層住宅樓房，位于天河區(qū)綠帶內(nèi)植物園附近。寶翠園一期全部八幢共332個單位已在上一個財政年度完成交予買家。寶翠園二期亦由八幢提供合共420個單位之樓房組成。四幢合共221個單位已在本月初開始分階段交予買家。余下四幢合共199個單位現(xiàn)正進(jìn)行建筑工程，預(yù)計2011年最后一季竣工，而截至本年報日期已預(yù)售約99%單位。上述寶翠園二期的銷售所得款項總額超過人民幣6.3億元，由此產(chǎn)生之溢利將于下一個財政年度確認(rèn)入賬。

　　中國南海雅瑤綠洲項目位于大瀝鎮(zhèn)，總樓面面積約為273，000平方米（不包括停車位），并分階段發(fā)展。該項目第一期包括樓面面積約18，000平方米之聯(lián)排別墅，以及樓面面積約116，000平方米之高層洋房。聯(lián)排別墅之建筑工程正在進(jìn)行，預(yù)計于下一季末竣工，而預(yù)期高層洋房之建筑工程即將展開。

　　中國廣州東莞莊路及北京南路項目位于天河區(qū)東莞莊路及越秀區(qū)北京南路45-107號，總樓面面積分別約為266，000平方米及62，000平方米之發(fā)展地盤，均正在進(jìn)行設(shè)計及規(guī)劃。

　　此外，漢國置業(yè)在深圳、重慶、香港等地亦有項目在售或正在規(guī)劃中。

　　而至報告期末，集團(tuán)的計息債務(wù)總額約為港幣23.81億元，債務(wù)額中約35%歸類為流動負(fù)債。債務(wù)總額增加，主要是由于提取額外銀行貸款，用作向國內(nèi)發(fā)展項目注資及收購物業(yè)。

　　展望未來，漢國置業(yè)認(rèn)為，內(nèi)地雖在收緊貸款政策并持續(xù)推出限購政策，使得各大城市的物業(yè)交投大幅減少，但基于物業(yè)資產(chǎn)被視為可靠投資及迅速城市化的步伐，隨著中國經(jīng)濟(jì)繼續(xù)增長，中國大陸物業(yè)市場之中長線前景仍感樂觀。集團(tuán)正密切監(jiān)察中國大陸及香港的物業(yè)市場，有意在合適時候補充土地儲備及╱或擴(kuò)大投資物業(yè)組合。