花樣年目前現(xiàn)金足夠，發(fā)行TDR部分目的是增加在臺(tái)灣的曝光度，如果股價(jià)不理想的話，也不排除取消發(fā)行。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 李寧 作為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)首家以存托憑證形式融資的公司，花樣年在融資領(lǐng)域的創(chuàng)新曾一度引發(fā)關(guān)注。不過(guò)，隨著市場(chǎng)的冷清，花樣年存托憑證的發(fā)行或?qū)⒀雍蟆?/p>

　　6月20日，花樣年集團(tuán)總裁潘軍在接受媒體訪問(wèn)時(shí)表示，由于近期股市偏軟且臺(tái)灣存托憑證（TDR）市場(chǎng)狀況冷清，所以TDR的發(fā)行將延至8月底以后。

　　潘軍稱，最近市場(chǎng)狀況比較不穩(wěn)，而且年報(bào)8月底就會(huì)出來(lái)，TDR會(huì)等到年報(bào)出來(lái)以后再考慮。另外，花樣年目前現(xiàn)金足夠，發(fā)行TDR部分目的是增加在臺(tái)灣的曝光度，如果股價(jià)不理想的話，也不排除取消發(fā)行。

　　TDR

　　去年11月，花樣年宣布，公司計(jì)劃赴臺(tái)發(fā)行約12億臺(tái)幣的存托憑證，并已向臺(tái)灣證交所及臺(tái)灣中央銀行提交申請(qǐng)，擬發(fā)售不超過(guò)2.4億新股的臺(tái)灣存托憑證并于臺(tái)灣證交所上市。

　　今年4月19日，花樣年公告，公司宣布發(fā)行的臺(tái)灣信托憑證，已于2010年12月3日及2011年3月2日獲臺(tái)灣中央銀行及臺(tái)灣證交所批準(zhǔn)，公司向臺(tái)灣證券期貨局提出的申請(qǐng)已于2011年4月19日獲批準(zhǔn)。

　　花樣年稱，TDR所募集的資金將全數(shù)留于臺(tái)灣，其中約12億新臺(tái)幣將用于與臺(tái)灣上市公司泰偉電子股份有限公司合作。

　　花樣年表示，公司與臺(tái)灣泰偉電子公司訂立合作備忘錄，雙方同意合作及共同發(fā)展位于臺(tái)灣金門之一項(xiàng)旅游及度假村，其中花樣年將以參股30%的形式進(jìn)行合作。另外，金門項(xiàng)目前期規(guī)劃準(zhǔn)備已經(jīng)就緒，預(yù)計(jì)將在今年動(dòng)工。

　　據(jù)了解，金門項(xiàng)目主要包括有高端住宅、酒店和商業(yè)方面。對(duì)于該項(xiàng)目的發(fā)展，潘軍曾表示，融資主要是用于規(guī)劃施工設(shè)計(jì)，后續(xù)還有國(guó)際級(jí)大型財(cái)團(tuán)一起進(jìn)行合作，公司也準(zhǔn)備做大該項(xiàng)目。

　　對(duì)于該項(xiàng)目的投資利潤(rùn)，潘軍稱，公司看重的是項(xiàng)目的未來(lái)收益率，后續(xù)的建設(shè)資金都將由這些國(guó)際級(jí)財(cái)團(tuán)來(lái)支付。

　　臺(tái)灣資本

　　事實(shí)上，花樣年的存托憑證融資，也為其他房企帶來(lái)了新的融資選擇。

　　禹洲地產(chǎn)日前曾表示，公司也有在臺(tái)灣發(fā)行TDR得考慮，以保證融資的通道保持非常暢通的狀態(tài)。但禹洲亦表示，如果要做TDR，需要在臺(tái)灣有投資業(yè)務(wù)，而公司目前沒有考慮將主營(yíng)業(yè)務(wù)擴(kuò)張到臺(tái)灣，還是以廈門為據(jù)點(diǎn)，只能把臺(tái)灣的投資引至廈門，還不足以到臺(tái)灣投資。

　　但不少房地產(chǎn)分析師也指出，目前來(lái)看，赴臺(tái)上市融資也是相對(duì)較好的方式之一，因?yàn)樵趦?nèi)地缺乏這些融資手段，臺(tái)灣資本市場(chǎng)此前一直是被大家忽視，大家首先想到是美國(guó)、新加坡等，其實(shí)臺(tái)灣市場(chǎng)容量也非常大。

　　上述分析師續(xù)稱，目前無(wú)論是境內(nèi)還是境外的熱錢都非?；钴S，總要有投資的渠道。而且一些臺(tái)灣資本也都有意向往內(nèi)地發(fā)展?，F(xiàn)在內(nèi)地的房地產(chǎn)市場(chǎng)和早前的臺(tái)灣房地產(chǎn)類似，臺(tái)灣資本可以更有效地預(yù)測(cè)未來(lái)內(nèi)地的房地產(chǎn)市場(chǎng)，所以臺(tái)灣金融資本也想加入到內(nèi)地的市場(chǎng)中。

　　潘軍早前亦曾表示，現(xiàn)在大陸去臺(tái)灣投資的總金額有1.8億美元，臺(tái)灣來(lái)大陸投資，有上千億的資金。通過(guò)在臺(tái)發(fā)行存托憑證，可以促進(jìn)兩地人才、資本的合作。