該宗地分東、西兩幅地塊整體出讓。其中東側(cè)地塊為住宅用地，西側(cè)地塊為商服用地，包含文化娛樂、會議中心、旅游酒店及配套設(shè)施。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月9日上午，福建省福州市2011-19號三江口地塊以底價4.4億元成功掛牌出讓給福州新海岸旅游開發(fā)有限公司，折合樓面地價為1099.85元/平方米。

　　出讓資料顯示，該次出讓地塊位于倉山區(qū)，福廈高速路連接線東側(cè)，三江口高級中學(xué)南側(cè)，規(guī)劃南江濱路北側(cè)，分東、西兩幅地塊整體出讓。其中東側(cè)地塊為住宅用地；西側(cè)地塊為商服用地，包含文化娛樂、會議中心、旅游酒店及配套設(shè)施。

　　地塊總面積為400056平方米(合600畝)，容積率不大于0.57，建筑密度≤20%，綠地率≥30%，地塊內(nèi)旅游酒店建筑面積不超過10萬平方米。

　　該地塊掛牌起始價為44000萬元，因只有福州新海岸旅游開發(fā)有限公司一家企業(yè)報(bào)名掛牌，最后也就由該企業(yè)以底價競得此地塊。

　　據(jù)悉，宗地西地塊中旅游用地的總投資應(yīng)不低于15億元人民幣，由市規(guī)劃局、市旅游局組織專家在對規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評審時一并審定。西地塊中的文化娛樂設(shè)施(包括會議中心)應(yīng)在交地后兩個月內(nèi)開工，確保在2012年國慶節(jié)完工并投入運(yùn)行。

　　另外，東地塊及西地塊中的旅游酒店在交地后1年內(nèi)開工，自取得施工許可證后3年內(nèi)完成主體建設(shè)。且旅游用地范圍內(nèi)建筑均不能分割產(chǎn)權(quán)并交易。