世茂房地產(chǎn)首五月銷售額約為110億元人民幣，公司對(duì)完成全年360億的銷售目標(biāo)仍有信心。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：花旗6月1日發(fā)表報(bào)告，給予世茂房地產(chǎn)買入評(píng)級(jí)。

　　報(bào)告指出，世茂房地產(chǎn)首五月銷售額約為110億元人民幣，6-8月將有逾十個(gè)項(xiàng)目推出，公司對(duì)完成全年360億的銷售目標(biāo)仍有信心。

　　根據(jù)世房4月公布的業(yè)績(jī)報(bào)告，今年首4月公司共實(shí)現(xiàn)銷售額85.42億元人民幣，合約銷售面積68.2萬平方米，分別同比增6.7%及減少7.5%。均價(jià)由去年的1.0852萬元/平方米增至1.2526萬元/平方米。世房稱，將從5月份起加大銷售力度，推出多個(gè)大型新項(xiàng)目或加推現(xiàn)有項(xiàng)目，以增加銷售。

　　5月12日，世茂房地產(chǎn)副主席許世壇曾公開表示，公司將集中在5至7月推出新盤。推盤的地區(qū)主要集中在寧波、杭州及福建，5、6月分別推盤4至5、10個(gè)，5月中將率先推出兩個(gè)新盤，料可套現(xiàn)10億元人民幣。目前訂購(gòu)的情況正常，相信限購(gòu)限售，以及提高首付等措施對(duì)其影響不大，有信心全年銷售可以達(dá)標(biāo)。

　　此外，花旗報(bào)告引述世房管理層稱，新收購(gòu)的四個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格吸引，預(yù)計(jì)今年年底世房的凈負(fù)債率可回落至60%。

　　為了緩解較高的負(fù)債率，世茂還計(jì)劃將酒店業(yè)務(wù)分拆獨(dú)立上市，但暫時(shí)未有具體上市時(shí)間表。