競買方企業(yè)注冊資本金在人民幣30億元以上；競買方在國內(nèi)持有購物中心物業(yè)不少于100萬平方米，且持有不少于2個大型購物中心。

　　觀點網(wǎng)訊：5月24日，廣東東莞編號為2011G042的普通住宅地塊在東莞市國土資源局的交易大廳公開拍賣，最后因無人競價而流拍。

　　資料顯示，該地塊位于東莞長安鎮(zhèn)霄邊社區(qū)，用地面積為88540平方米，出讓年限為70年，容積率不超過3.0，起始價6.777億元，折合樓面地價2552.39元/平方米。

　　該地塊的競買保證金為30000萬元人民幣，而規(guī)劃建設(shè)要求開發(fā)建設(shè)期為1年、宗地建設(shè)項目在2012年7月24日前開工，在2013年7月24日前竣工、項目建成后有不少于9萬平方米的地上大商業(yè)中心不得分割出售。

　　招標(biāo)公告顯示，該地塊申請人必須單獨申請，不接受聯(lián)合申請。競買人還須滿足以下條件：競買方企業(yè)注冊資本金在人民幣30億元以上；競買方在國內(nèi)持有購物中心物業(yè)不少于100萬平方米，競買方須在資格審核時提供房產(chǎn)證明；競買方在國內(nèi)已建成開業(yè)且持有不少于2個大型購物中心，且每個購物中心建筑面積不少于20萬平方米(含地下)，競買方應(yīng)在資格審查時提供房產(chǎn)證明。

　　競得方競得地塊后，須在交地后24個月內(nèi)竣工并開業(yè)，因競得方原因在此期限內(nèi)未能竣工并開業(yè)的須另支付違約金10000萬元人民幣。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，該地塊門檻太高，能符合該競拍條件的企業(yè)屈指可數(shù)，再加之很多人對東莞的商業(yè)前景持謹(jǐn)慎態(tài)度，故遭流拍。

　　此前有報道指，從該地塊競標(biāo)的條件來看，有定向出讓給萬達(dá)的可能。而萬達(dá)也曾表示有意在東莞長安投資興建萬達(dá)廣場。