新建商品住房預(yù)(銷)售許可證的商品房經(jīng)營(yíng)者，要在正式銷售5日前一次性公開全部銷售房源，并按照申報(bào)備案價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月12日，江蘇省出臺(tái)《江蘇省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施細(xì)則》，并定于5月30日起正式執(zhí)行。

　　細(xì)則要求，江蘇省境內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)(以下統(tǒng)稱商品房經(jīng)營(yíng)者)銷售新建商品房，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售二手房的明碼標(biāo)價(jià)參照實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。

　　除了國(guó)家發(fā)改委公布的明碼標(biāo)價(jià)要求外，細(xì)則還要求已取得新建商品住房預(yù)(銷)售許可證的商品房經(jīng)營(yíng)者，要在正式銷售5日前一次性公開全部銷售房源，并按照申報(bào)備案價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。

　　細(xì)則規(guī)定，江蘇省商品房銷售實(shí)行“一價(jià)清”制度，即商品房銷售價(jià)格為商品房經(jīng)營(yíng)者與購(gòu)房者最終結(jié)算的合同成交價(jià)格。商品房銷售價(jià)格構(gòu)成包括合理的開發(fā)建設(shè)成本、稅金和利潤(rùn)等，配套建設(shè)的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電、供氣等建設(shè)費(fèi)用，一律計(jì)入開發(fā)建設(shè)成本之中，合同成交價(jià)格之外不得收取其他費(fèi)用。

　　商品房經(jīng)營(yíng)者不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。不得使用虛假或者不規(guī)范的價(jià)格標(biāo)示誤導(dǎo)購(gòu)房者，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐。在廣告宣傳中涉及的價(jià)格信息，必須真實(shí)、準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)。

　　商品房經(jīng)營(yíng)者違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，利用標(biāo)價(jià)進(jìn)行價(jià)格欺詐，利用明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行強(qiáng)制捆綁銷售、強(qiáng)制服務(wù)收費(fèi)的，將依照《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。